• Verkocht

Boveneindsestraat 25 4041 EH Kesteren Verspreide huizen Kesteren

Uitgelichte kenmerken

  • 425 m² wonen
  • 2.410 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE T-BOERDERIJ

19e eeuwse T-boerderij genaamd "De Oude Park" aan de voet van de Rijndijk is nu te koop! Deze nieuw met rietgedekte monumentale boerderij valt enorm in het oog en is in zijngeheel muv het dak toe aan een opknapbeurt. Het woonhuis verkeert in slechte staat en zoekt iemand die de woning weer volledig op wilt bouwen. Alsdan biedt deze volop mogelijkheden om naar eigen wens een prachtige droomplek te realiseren. Deze locatie in combinatie met het royale woonhuis bieden mogelijkheden voor tal van combinaties van wonen en werken maar uiteraard ook voor eenuitzonderlijk gezinsleven. Het geheel staat op een perceel van ruim 2.400 m² en heeft een inhoud van circa 1.700 m³.

INDELING
De begane grond start met de entree via de deel aan de straatzijde. Aan de voorzijde is veel parkeergelegenheid op eigen terrein en de deel is ingericht
met een winkel/praktijkruimte, berging en doorgang naar het woongedeelte aan de achterzijde. Een overloop met trapopgang en de bijkeuken/berging scheiden
de deel van het woongedeelte. Hier is tevens toegang tot een van de kelders onder de woning.

Het woongedeelte bestaat uit een centrale gang die toegang biedt tot twee voorkamers, ook wel de woonkamers van het woonhuis, kantoor/werkkamer, twee toiletruimtes en een woonkeuken. In deze woonkeuken vinden we toegang tot de tweede kelderruimte.

EERSTE VERDIEPING
Ook de eerste verdieping biedt enorm veel ruimte. Via de trapopgang komen we in het midden van de verdieping uit. Deze overloop bestaat uit twee gedeelten, waarvan één met toegang tot de zolderruimte die zich bevindt boven de deel, en de ander met toegang tot het midden- en voorhuis. In dit gedeelte bevinden zich vijf slaapkamers, een badkamer, douche, stookruimte en separaat toilet. Via een luik is er nog een bergzolder bereikbaar.

BUITEN
Het riante woonhuis is ongeveer in het midden van het perceel gelegen waardoor er zowel aan de voor- als achterzijde een grote tuin ontstaat. Aan de voorzijde is dit ideaal voor gebruik als parkeerterrein. De achterzijde ligt aan de voet van de Rijndijk wat een prachtig idyllisch plaatje met zich meebrengt.

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft een gemeentelijk monument

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.871
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1805
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
425 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Perceel
2.410 m²
Inhoud
1.700 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

NEDER-BETUWE F 384
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

HP Makelaardij

Bel 085 303 56 67

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.