• Verkocht

Klaverbladstraat 9 3286 VR Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** GRAAG UW AANDACHT VOOR HET VOLGENDE: DOOR DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN ER AL RUIM VOLDOENDE AANMELDINGEN VOOR DE KIJKDAGEN ÉN DE RESERVELIJST. HET IS DAAROM NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. WIJ REALISEREN ONS HOE VERVELEND DIT IS, MAAR WIJ HOPEN OP UW BEGRIP. BEDANKT! ***

Rustig gelegen eengezinswoning met stenen berging, nabij de dorpskern op een perceel van 143 m² eigen grond.

Deze in 1981 gebouwde woning is gelegen in een nette en kindvriendelijke woonwijk.

De indeling is als volgt: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte (2014).

Lichte tuingerichte woonkamer met laminaat (2014) en deur naar de achtertuin.
Een grote toog verbindt de woonkamer met de open keuken. Deze is gesitueerd aan de voorkant en heeft een oudere U vormige inrichting en is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en de overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is vergroot door de plaatsing van een grote dakkapel aan de achterkant. Het laminaat en de deuren zijn vernieuwd in 2014.
De badkamer is dit jaar gemoderniseerd. Er is een douchegelegenheid, een wandcloset, een fraai wastafelmeubel en een designradiator.

Op de tweede verdieping is een grote voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel en een extra slaapkamer.

De hele woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt centraal verwarmd.

De achtertuin ligt op het oosten, met een totale diepte van circa 11 meter. Er is een stenen berging met elektra.

Al met al een prima eengezinswoning!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Klaaswaal, sectie A nummer 3162, groot 1 are en 43 centiare
Tuinligging: oost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 98 m²
Gebruiksopp. extern : circa 7 m²
Inhoud woning : circa 324 m³

Bijzonderheden:
Begane grondvloer: balken/broodjes
Remeha HR combi-ketel 2014
Schilderwerk buiten in 2021 uitgevoerd
Twee handbediende rolluiken aan de voorkant

Oplevering:
Eind 2021 zal de oplevering plaatsvinden.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL A 3162
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (11 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.