• Verkocht

Klaproosstraat 11 3286 VC Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 228.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
4 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend ruime eengezinswoning op een goede locatie gelegen met alle voorzieningen in de directe omgeving!

Deze ruime tussenwoning is op de begane grond vergroot en gelegen in een rustige en groene wijk, met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in de diverse speeltuintjes en op trapveldjes. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid en faciliteiten zoals een school, een supermarkt en sportvelden liggen in de directe omgeving.

De woning behoeft wat onderhoud en is daardoor zeer geschikt voor diegene die de woning geheel naar zijn eigen zin kan verbeteren, afwerken en inrichten.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte (20xx) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door middel van een aanbouw aan de achterzijde vergoot en tuingericht met een loopdeur naar de groene achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een keukeninrichting in een neutrale kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met plavuizen.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een vaste wastafel, een tweede toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping zijn eveneens twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Op de voorzolder bevindt zich de Cv-ketel.

Tuin:

De besloten tuin is op het oosten gesitueerd en sfeervol aangelegd met een kleine vijver, veel groen en grind. De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1972;
- Betonnen verdiepingsvloeren,
- Aan de voorzijde kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel;
- Toilet gemoderniseerd 2019;
- Cv-installatie: Nefit HR;
- Woonoppervlakte circa 124 m2;
- Inhoud circa 420 m3;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het scholen, supermarkt en het openbaar vervoer;
- Ouderdoms-, asbest- en de niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 228.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL A 2924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.