• Verkocht

Burg. Korstanjestraat 51 3286 VX Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 426 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 498.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een mooie groene singel op een heerlijk rustige locatie aan de rand van deze gewilde woonwijk gelegen, stijlvol afgewerkte en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met inpandige garage op een royaal perceel van 426 m2 eigen grond gelegen.

Deze volledige, instapklare woning is door de jaren heen gemoderniseerd en op de begane grond vergroot door een aanbouw aan de achterzijde. Een smaakvol afgewerkte woning die zich vooral kenmerkt door lekker veel lichtinval en zicht op de heerlijke op het zuidwesten gesitueerde tuin met diverse terrassen, bomen en een gazon. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Op de fiets ben je zo in de Voorstraat met de noodzakelijke winkels en in de directe nabijheid is er voldoende ruimte voor de kinderen. Verdere faciliteiten zoals sport, scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree/hal, meterkast en toiletruimte. De bijzonder ruime woonkamer heeft veel lichtinval door onder andere de aanbouw aan de achterzijde. Deze degelijk gebouwde en bijzonder fraai vormgegeven aanbouw is grotendeels in glas uitgevoerd, is voorzien van een schuifpui naar de tuin en zonwering aan de buitenzijde. De eveneens ruim opgezette en volledige keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals onder andere een 4 pits inductie kooktoestel met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast en een granieten aanrechtblad. De vloer ter plaatse van de woonkamer en keuken is voorzien van een lichte vloerafwerking; de wanden zijn afgewerkt met fijn spachtelputz. Vanuit de aanbouw is de garage inpandig bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur. De vloer is afgewerkt met keurige plavuizen.

1e Verdieping:

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie), de overloop en de onlangs gemoderniseerde badkamer. Deze geheel in stijl uitgevoerde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:

De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap . Op deze verdieping is een open ruimte met werkhoek en slaapgedeelte.

Tuin:

Wat een heerlijke tuin! Aan de voorzijde is er voldoende tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De achtertuin is heerlijk op de zon gesitueerd en ingericht met diverse terrassen. Er is altijd wel een plekje in of uit de zon.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1993;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Hard houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Combiketel Vaillant HR uit 2008;
- in 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst;
- in 2020 zijn de badkamer en toilet gemoderniseerd;
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van recreatie faciliteiten, scholen, supermarkt en het openbaar vervoer.
- Middels de A29 snelle verbindingen met de randstad.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.748
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
426 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL A 3493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
426 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
219 m² (22 meter diep en 9,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.