• Verkocht

Lindenlaan 16 3286 XJ Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met o.a. een garage, ruime woonkamer, een parkeerplaats op eigen terrein en nabij het centrum van Klaaswaal gelegen? Dan is deze woning echt iets voor u! De woning is gesitueerd op een perceel van 246 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- ca. 119 m² woonoppervlakte en ca. 356 m³ inhoud;
- ca. 22 m² garage;
- royale achtertuin van ca. 107 m²;
- oprit voor één auto op eigen terrein;
- 4 slaapkamers;
- ruime woonkamer van het type ‘Doorzon’;
- 1971: bouwjaar;
- 1999: kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- 2000: elektrische en geïsoleerde garagedeur;
- oplevering bij voorkeur per begin november 2021.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree/hal met zwevend toilet, garderobe/meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer van het type ''Doorzon'' heeft veel lichttoetreding dankzij de grote raampartijen en is ca. 28 m² groot.
De gesloten keuken is ingericht met een wandopstelling en voorzien van een inbouw koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en de aansluitingen voor een vaatwasser of wasmachine. Middels een loopdeur vanuit de keuken heeft u toegang tot de riante achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met praktische vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met handdouche, douchescherm, zwevend toilet, wastafelmeubel, design radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Twee van de drie slaapkamers van zeer ruim formaat en hebben praktische dubbele vaste kasten.

Tweede verdieping
Overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2003), een zijraam, de aansluitingen voor een wasmachine en droger en toegang tot een ruime 4e slaapkamer met een Velux dakraam.

~ ALGEMEEN ~
De woning is op degelijke wijze gebouwd in het jaar 1971. Deze bouwjaren staan goed bekend omtrent de vele daglichttoetreding vanwege de grote raampartijen en zijn brede beuk maten, deze woning heeft dan ook een beuk maat van maar liefst ca. 6,27 meter. In het jaar 1999 zijn nagenoeg alle kozijnen m.u.v. één zijraam en een Velux dakraam vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De royale maar liefst ca. 107 m² ruime achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is ingericht met sierbestrating, gazon, borders, houten berging (ca. 5 m²) en een achterom. De stenen garage van ca. 22m² is voorzien van een betonvloer, elektra, loopdeur en een elektrische en geïsoleerde garagedeur en voor de garage treft u uw eigen oprit voor het parkeren van uw auto. Kortom een nette hoekwoning met een riante tuin gesitueerd op een prettige locatie nabij het centrum en de uitvalswegen. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per begin november 2021.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL A 2723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
112 m² (11,67 meter diep en 9,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong

Bel 0186-617555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.