• Verkocht

Hoflaan 12 3286 AH Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Verkoopdatum
14 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie nabij het centrum van Klaaswaal en in een kindvriendelijke woonwijk gelegen, ruime eindwoning met een houten berging op een perceel van 147 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree met ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte met een fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken middels een glas-in-lood-deur bereikbaar.

De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken in wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, een spoelbak en een afzuigkap. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een zwevend toilet, een radiator, mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De ruime zolderverdieping heeft een Velux-dakraam en hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen (8 stuks) en de opstelplaats voor de CV-combiketel.

Tuin
De voortuin is afgewerkt met sierbestrating en volwassen beplanting. De achtertuin met achterom is ingericht met sierbestrating, houten erfafscheidingen, een elektrisch zonnescherm, beplanting en een houten berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1967. Perceelgrootte: 147 m2. Bruto inhoud: 325 m3. Woonoppervlakte: 98 m2.

• Cv-combiketel Vaillant (2003)
• Begane grond en 1e verdiepingsvloer zijn van beton
• Houten / kunststof kozijnen met dubbel glas
• 8 zonnepanelen
• Mooie houten berging met elektra

Kadastrale gegevens
Gemeente Klaaswaal, sectie A, nummer 2395, groot 1 are 47 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg/ per direct.
De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij Van Dijk Schilperoort Notarissen in Oud-Beijerland.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.852
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2003)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL A 2395
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Groote Waard

Bel 0186-666911

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.