• Verkocht

Bremstraat 11 3286 VS Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2022
Verkoopdatum
9 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Nette eindwoning met moderne, ruime keuken én keurige badkamer en toilet die alle drie in 2019 nog volledig gerenoveerd zijn. Door de dakkapel over de gehele breedte is er veel ruimte op de verdieping ontstaan. Verder is de tuin heerlijk ruim en zonnig (west) gelegen. De voorzijde is ideaal voor jonge gezinnen of gewoon als u rustig wilt wonen. Nabij de woning is er voldoende parkeergelegenheid te vinden en uw (klein)kinderen kunt gebruik maken van een leuke speeltuin op loopafstand.

Indeling
De straat voelt al meteen gezellig en rustig aan. U betreedt de net aangelegde voortuin. Ruime ontvangsthal met meterkast (vernieuwd in 2019) en modern toilet (2019). Vaste trap met trapkast en toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is tuin gericht en is heerlijk licht. Het uitzicht op de riante tuin maakt het echt een fijne ruimte. De riante keuken (2019) is gesitueerd in een U vorm en van alle gemakken voorzien zoals een carrouselkast, vaatwasser, inductie, koelkast, afzuiging en diverse (verborgen)lades. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit. Tijdloos dus!

De balken in de woonkamer zijn sierbalken en kunnen eventueel naar smaak verwijderd worden. Wij vinden het extra sfeer geven aan het geheel.

De woning is voorzien van rolluiken die handmatig te bedienen zijn.

1e verdieping
De eerste verdieping heeft veel extra ruimte gekregen door de grote dakkapel (dak vernieuwd in 2021) over de gehele lengte. Hierdoor hebben de slaapkamers aan de achterzijde extra ruimte.
De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en netjes verzorgd. Aan de achterzijde zijn de rolluiken elektrisch te bedienen.

De badkamer is ook in 2019 vernieuwd. Nette en praktische badkamer voorzien van inbouwspotjes, wastafel met meubel en douche.

2e verdieping
Deze verdieping geeft nog ruimte voor slaapkamer 4 en de voorzolder. De voorzolder is voorzien van de cv-ketel (2007).

Tuin
De tuin is echt groot en goed zonnig gelegen, op het westen. Omdat het een eindwoning betreft kunt u gemakkelijk met de fiets of scooter naar de riante berging lopen. Deze stenen berging is voorzien van elektra. De schutting rondom de tuin is van goede kwaliteit.
Kortom; een goede en verzorgde gezinswoning waar u niet hoeft te klussen!

Bijzonderheden:
- 2021 boeiboorden vervangen voorzijde en achterzijde;
- 2021 nieuw kozijn en nieuwe schuurdeur geplaatst ;
- 2021 muren woonkamer, hal, trapgat naar 1ste verdieping gestukt en geverfd;
- 2021 balken in de woonkamer geschilderd + alle plafonds geschilderd;
- keuken, toilet en badkamer uit 2019;
- oplevering na nieuwbouwwoning; in overleg maar richting oktober/november 2022.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.052
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL A 3169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (13 meter diep en 5,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Sandra Verheecke
Bremstraat 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verwachtingen waren dat we een makelaar zouden hebben die kennis heeft van de marktwerking en die verwachting is uitgekomen. Het contact met de makelaar was goed en professioneel. We raden zeker deze makelaar aan voor iedereen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.