Kreupeleweg 35 3286 BB Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Heerlijk ruime en keurige eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden, gelegen op een gewilde locatie aan de rand van Klaaswaal.

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen op een perceel van 133 m2 eigen grond aan de rand van het dorp, met alle voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder een school, een supermarkt, het kleinschalig dorpscentrum en het openbaar vervoer. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een ruime berging, kortom: een ideaal familiehuis!

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor het een fijne lichte ruimte is. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, koelkast, magnetron en close-in boiler. Vanuit de keuken is de achtergelegen tuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is er over de gehele breedte zonwering.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken, waarvan de twee grootste slaapkamers voorzien zijn van praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een bad-douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de overloop bevinden zich tevens een ruime bergkast en een afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich een voorzolder met hier de CV-opstelling en een ruime 4e slaapkamer. Tevens is voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin:

De zonnige op het zuiden gelegen tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een royale stenen berging welke is voorzien van elektra en een achterom.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1971;
- Perceeloppervlakte circa 133 m2;
- Woonoppervlakte circa 119 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer, houten zoldervloer;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbel glas en rolluiken;
- Zonwering over de gehele breedte van de woning;
- Slaapkamers op de 1ste verdieping voorzien van rolluiken;
- Cv-installatie: Benraad HR Combiketel 2009;
- Keurige aangelegde tuin (2015);
- Buitenkraan, voor- en achterzijde;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het scholen, supermarkt, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de
randstad;
- Oplevering: kan eventueel spoedig, in goed overleg;
- Energielabel: C.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!