• Verkocht

Oud-Cromstrijensedijk WZ 50 3286 BT Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2022
Verkoopdatum
12 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk vrij en centraal wonen in de Hoeksche Waard kan in deze halfvrijstaande dijkwoning met een veranda en dubbele berging in de tuin, gelegen op een totaal perceel van 285 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Ruime entree via de aanbouw aan de achterzijde van de woning, hal met vernieuwde toiletruimte, trap naar de
verdieping en toegang tot de keuken.
- Half open keuken met een rechthoekige keukenopstelling voorzien van een spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. In de
keuken bevindt zich een voorraadkast. Via een toog is de woonkamer bereikbaar.
- Ruime woonkamer, met een fraai landelijk uitzicht aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de
achtertuin, een gemetselde schouw met open haard, meterkast en convectorput. De openslaande deuren bieden
toegang tot de aangebouwde veranda welke gemaakt is van Douglas hout met een pannendak.

Verdieping:

- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel.
(Nefit, bouwjaar 2004).
- Ruime hoofdslaapkamer met ramen aan de voor- en achterzijde en een vaste kast. Het raam aan de achterzijde biedt
een fraai landelijk uitzicht.
- De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
- Badkamer met een wastafel en douche.

Vliering:

- Via een luik, vanaf de overloop, is de vliering bereikbaar.

Tuin:

- De achtertuin is voorzien van een ruim gazon. Onder de veranda is een terras aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande dubbele tuinberging. De berging is voorzien van een buitenkraan. Links naast de woning is er de ruime mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein d.m.v. een betonnen damwand.

Diversen:

- De woonkamer, overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
- Aan de achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De woning beschikt over energielabel F.
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.829
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2004)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL C 499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KLAASWAAL C 616
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
252 m² (18 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolf Makelaardij OZ

Bel 0186 577090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.