Oud-Cromstrijensedijk WZ 50 3286 BT Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

73 m² wonen
285 m² perceel
2 slaapkamers

Kaart

€ 279.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 19 maart 2022
Verkoopdatum: 12 april 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Heerlijk vrij en centraal wonen in de Hoeksche Waard kan in deze halfvrijstaande dijkwoning met een veranda en dubbele berging in de tuin, gelegen op een totaal perceel van 285 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Ruime entree via de aanbouw aan de achterzijde van de woning, hal met vernieuwde toiletruimte, trap naar de
verdieping en toegang tot de keuken.
- Half open keuken met een rechthoekige keukenopstelling voorzien van een spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. In de
keuken bevindt zich een voorraadkast. Via een toog is de woonkamer bereikbaar.
- Ruime woonkamer, met een fraai landelijk uitzicht aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de
achtertuin, een gemetselde schouw met open haard, meterkast en convectorput. De openslaande deuren bieden
toegang tot de aangebouwde veranda welke gemaakt is van Douglas hout met een pannendak.

Verdieping:

- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel.
(Nefit, bouwjaar 2004).
- Ruime hoofdslaapkamer met ramen aan de voor- en achterzijde en een vaste kast. Het raam aan de achterzijde biedt
een fraai landelijk uitzicht.
- De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
- Badkamer met een wastafel en douche.

Vliering:

- Via een luik, vanaf de overloop, is de vliering bereikbaar.

Tuin:

- De achtertuin is voorzien van een ruim gazon. Onder de veranda is een terras aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande dubbele tuinberging. De berging is voorzien van een buitenkraan. Links naast de woning is er de ruime mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein d.m.v. een betonnen damwand.

Diversen:

- De woonkamer, overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
- Aan de achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De woning beschikt over energielabel F.
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.829
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Soort dak: Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²
Externe bergruimte: 28 m²

Perceel

285 m²

Inhoud

260 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (2004)