• Verkocht

Elzenlaan 12 3286 XE Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

“Zo heerlijk, dat vrije uitzicht uit de woonkamer”

Rustig gelegen en ruime 5-kamerwoning met grote stenen berging (577x258)
en fijne tuin (noordwest), aangelegd met o.a. tegelwerk en vaste beplanting
op 153 m² eigen grond.

In 1971 gebouwde woning, nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-kiepramen, gelegen aan een voetpad en groot plantsoen in een kindvriendelijke omgeving. Het dorpscentrum bevindt zich op op loopafstand.

Het dorp Klaaswaal is centraal gelegen met een snelle verbinding naar de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland en zowel Oud-Beijerland als Numansdorp zijn binnen 10 autominuten te bereiken.
Verder zijn er een Plus supermarkt, basisscholen, medisch centrum en een gevarieerd verenigingsleven.

Indeling: hal met voorraadkast, toiletruimte en trapopgang, ruime doorzon woonkamer (745x366) met vrij uitzicht over plantsoen aan voorzijde, dichte keuken (335x247) voorzien van inbouwkeuken met apparatuur, toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (374x335 met vaste kast, 374x323 met vaste kast, 243x221), badkamer (243x189) voorzien van douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.

2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met opstelplaats voor cv-ketel,
4e slaapkamer (398x373) met tuimeldakraam. Veel bergruimte onder de schuine kap.

De achtertuin is voorzien van bestrating en diverse borders. Tevens bevindt zich hier de grote berging (641x268).

De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt voorts over diverse (elektrisch) bedienbare zonneschermen.

Een ruime gezinswoning die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden op een prima locatie.

• Rustig gelegen
• Kunststof kozijnen met draai-kiepramen
• Grote stenen berging
• Zelf te moderniseren
• Aantrekkelijke prijsklasse

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.449
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL A 2632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (11,6 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Janny van der Laan
Elzenlaan 12
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met mijn makelaar verliep heel goed, mijn makelaar is een rustige, deskundige man bij wie je je op je gemak voelde.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.