• Verkocht

Hoflaan 25 3286 AG Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2022
Verkoopdatum
17 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet!

Op een leuke locatie binnen de wijk gelegen, knusse eengezinswoning met een tuin gesitueerd op het heerlijk zonnige zuiden!

Deze leuke woning is gelegen aan een rustige straat met faciliteiten zoals een supermarkt, sportclubs en scholen in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:

Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en de praktische trapkast. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een fraaie pvc vloerafwerking. De keuken is gezellig door een toog van de woonkamer gescheiden, maar ook bereikbaar vanuit de hal. De keuken heeft een keukenblok in een lichte kleurstelling en is voorzien van een koelkast, een gaskookplaat met afzuigunit en een oven. Tevens bevinden zich in de keuken de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is de zonnige tuin toegankelijk.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische kledingkast en airconditioning, zodat het in de warme zomermaanden goed slapen is. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is toegankelijk gemaakt middels een vaste trap. Deze verdieping is thans in gebruik als bergruimte. Op de voorzolder is de CV-opstelling, een Remeha HR combiketel van 2016.

Berging:

De berging bevindt zich ter plaatse van de achtertuin, is in steen opgetrokken en voorzien van elektra.

Tuin:

Zonnige tuin op het zuiden met terras, borders en de stenen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Zowel houten als kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Remeha HR combiketel 2016;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte circa 79 m2;
- Airconditioning op de verdieping;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in overleg.

Het dorp Klaaswaal
Centraal in de Hoeksche Waard is het dorp Klaaswaal gelegen. Het dorp kent circa 4.000 inwoners en ligt op slechts enkele minuten van de Rijksweg A29. Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, een middelbare school, een supermarkt, sport- en muziekverenigingen, een openluchtzwembad en een kleinschalig dorpscentrum. Kenmerkend voor Klaaswaal is een zeer bruisend verenigingsleven.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL A 2287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.