• Verkocht

Vlietstraat 43 3286 AV Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
10 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze ruime 5-kamer eengezinswoning is rustig gelegen en heeft o.a. aan de voorzijde uitzicht over de groenstrook en de Vliet, een riante achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden, 6 zonnepanelen en is gelegen op een ruim perceel van 178 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 120 m² woonoppervlakte en ca. 410 m³ inhoud;
- 4 ruime slaapkamers;
- 1968: bouwjaar;
- 1974: aankoop huidige eigenaar;
- 2000: aluminium gevelbekleding met isolatie;
- 2003: cv-ketel (Vaillant VHR);
- 2016: Velux dakramen;
- 2017: close-in keukenboiler;
- 2019: 6 zonnepanelen;
- beukmaat van maar liefst ca. 6.16 meter;
- riante achtertuin van ca. 77 m² gesitueerd op het zonnige zuiden;
- geen ‘’kwaaitaalvloer’’ (betonrot);
- oplevering geschiedt in overleg, snelle oplevering mogelijk.

~INDELING~
Begane grond
Entree/tochtportaal met toegang tot de hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer van het type ''Doorzon'' is met zijn 28 m² ruim van opzet en aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de groenstrook en de Vliet.
De gesloten keuken heeft een wandopstelling met een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, spoelbak, losstaande vaatwasser, diverse laden en bergkasten en een loopdeur naar de achtertuin. Desgewenst is op eenvoudige wijze een open keuken te realiseren, de wand tussen de keuken en de woonkamer heeft namelijk geen dragende functie en is van hout.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een mooi ruim formaat en 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een zitbad, douche, wastafelmeubel en een radiator.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met een Velux kantelraam (2016), de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant VHR, 2003), de wasmachine en droger aansluitingen, wastafel en toegang tot een 4e ruime slaapkamer met eveneens een Velux kantelraam (2016).

~ALGEMEEN~
Deze ruime en prettig gelegen woning is gebouwd in het jaar 1968 en word sinds 1974 met veel plezier door de huidige eigenaar bewoond. De woning is gelegen aan een rustige straat en in een kindvriendelijke woonwijk. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en in het jaar 2000 zijn de gevels voorzien van aluminium geveldelen met isolatie. Zowel de voor als achtertuin is zeer ruim. De achtertuin heeft een diepte van ca. 12.5 meter, is ca. 77 m² groot en is gelegen op het zonnige zuiden en is ingericht met borders, sierbestrating, diverse jong en volwassen beplanting en een stenen berging van ca. 6 m² met elektra. Op het achter dakvlak van de woning zijn in 2019 6 zonnepanelen geplaatst.
Kortom een zeer ruime eengezinswoning gelegen op een prettige en rustige locatie. De oplevering geschiedt in overleg en kan snel.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL A 2467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (12,46 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V.

Bel 0186-617555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.