• Verkocht

Jaap Kosterstraat 46 3286 VT Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
24 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Alles in de buurt!

Wellicht gaat het iets te ver om Klaaswaal het kloppend hart van de Hoeksche Waard te noemen, maar veel centraler dan Klaaswaal kun je niet wonen. De snelweg A29/A4/A59 bereik je met de auto binnen 5 minuten, Antwerpen, Rotterdam, Breda, Roosendaal, Den Haag. U bereikt het makkelijk en snel.

De 'hoofdstad' van de Hoeksche Waard bereikt u ook binnen de 10 minuten en voor u dagelijkse boodschappen heeft Klaaswaal (op 2 fietsminuten afstand) een fraaie PLUS supermarkt en een aantal leuke andere winkels en horecagelegenheden. Ook het bekende restaurant 'De Koningshoeve' is zo bereikt.

In de directe omgeving vindt u de sportvelden, de sporthal, het gebouw van de muziekvereniging, een speeltuin en volop parkeergelegenheid. Dus ook voor een gezin met kinderen is de ligging ideaal. Maar u koopt een woning uiteraard niet alleen voor de goede locatie, een woning moet voor de meeste mensen meer te bieden hebben dan alleen een gunstige locatie. Zoals de foto's al verraadden is er hier heel veel meer dan alleen een locatie.

De circa 10 meter diepe en 7.50 meter brede tuin is zeer zonnig op het westen gelegen, in de tuin bevindt zich een lekker ruime stenen berging met een pannendak. De tuin kan naar eigen smaak afgemaakt/ingericht worden. De totale perceelgrootte is 147 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen is 95 m², de bruto inhoud 333 m³.

De indeling is als volgt: hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de mooie leefruimte van ca. 33 m², bestaande uit een tuingerichte woonkamer (607/538 x 4.92) met een brede schuifpui, v.v. veel glas (waardoor de hoeveelheid daglichttoetreding zeer prettig is) en open keuken (284 x 251) met fraaie plavuizen en een nette inbouwkeuken (2006) voorzien van -apparatuur.

Op de eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (446 x 283, 334 x 284 en 345 x 202) en keurige badkamer (228 x 202) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waarop een voorzolder met c.v.opstelling, (Nefit HR combiketel 2015) en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een prima vierde slaapkamer (490 x 290/241) zijn afgescheiden.

Het dak, de gevels en de begane grondvloer zijn geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing

Kortom... een verdraaid leuke , netjes onderhouden woning op een prima hoeklocatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.158
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL A 3197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0181409000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.