• Verkocht

Hoflaan 31 3286 AG Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
21 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Per direct beschikbaar! Deze ruime 2-onder-1-kap met een tuin op het zuiden en een enorme woonkamer! Het huis beschikt over totaal 4 slaapkamers, badkamer, woonkamer, achtertuin en is gelegen in een rustige woonwijk. De woning is voorzien van een nokverhoging die zorgt voor een extra slaapkamer en wasruimte, volledig dubbel glas en aan de achterzijde een grote uitbouw met openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen tuin. In de directe omgeving vindt u basisscholen, sport en recreatie, supermarkt en openbaar vervoer.

Indeling
Entree, hal met meterkast, trap naar eerste verdieping, toilet, trapkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde wordt de woonkamer breder en vindt u de open keuken in hoekopstelling. De keuken uit 2014 is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De pui van de aanbouw is in kunststof uitgevoerd en voorzien van veel glas, hierdoor is het onderhoudsvriendelijke en zorgt het voor veel lichtinval. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin. Op de minder warme dagen kunt u makkelijk gebruik maken van de loopdeur aan de keukenzijde.

Eerste verdieping
Deze verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamers bieden u voldoende ruimte het plaatsen van een volledige slaapkamer inrichting. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, en inloopdouche. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over rolluiken. Een vaste trap op de overloop biedt je toegang tot de zolder.

Tweede verdieping
Ruime en lichte zolder door de nokverhoging met grote raampartijen. Op deze verdieping vindt je een ruime zolderkamer en een aparte wasruimte. Hier is genoeg ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Ook vindt je hier de CV-ketel (Remeha 2006).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je op elk moment van de dag de zon op kan zoeken. De tuin beschikt over een stenen berging. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm bevestigd (handmatig), deze zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag in de schaduw kan zitten. Je plaatst gemakkelijk meerdere zitjes in deze tuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOEKSCHE WAARD A 2440
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (7,8 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

PH makelaardij

Bel 0186-711102

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.