Elsbosweg 53 7381 BJ Klarenbeek (Gem. Apeldoorn)

  • Verkocht
€ 718.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2019
Verkoopdatum
5 maart 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

‘Charmante woonboerderij met gastenverblijf’’

Mooi gelegen in landelijk gebied, charmante WOONBOERDERIJ met aangenaam GASTENVERBLIJF, PAARDENSTAL en SCHUREN.

Volgens de huidige eigenaar is het hier ‘Fantastisch en is het iedere dag weer volop genieten van dit huis, de omgeving en de gastvrije lieve buren. Hier vind je vrijheid, rust en ruimte – wonen in het buitengebied – en toch heb je het gemak van voorzieningen die dichtbij zijn zoals openbaar vervoer en diverse uitvalswegen’.

Woning met praktische slaap- en badkamer op de begane grond.
Fraai uitgevoerde woonkamer met half open keuken (verbouwd in 2006).
Maar liefst 59 zonnepanelen en oplaadpunt voor elektrische auto; de bijkomende kosten voor nutsvoorzieningen zijn dus relatief laag.

Vrijstaand gastenverblijf voorzien van eigen keuken, slaap- en badkamer.

De paardenstal is uitgevoerd met drie boxen. In combinatie met de paardenbak en het weiland is het een aantrekkelijk geheel voor het hobbymatig houden van paarden.

Rondom siertuin met diverse borders, gazon , terras en natuurlijke vijver (onder meer voor opvang van regenwater). Diverse fruitbomen en houten tuinberging.

Paardenbak met een afmeting van 20 x 40 meter. Tevens een bron met sproei installatie.

Klarenbeek
Een lintdorp in provincie Gelderland. Gelegen ten zuid-oosten van Apeldoorn. In de driehoek Apeldoorn – Arnhem – Doetinchem. Goede verbinding via diverse snelwegen zoals de A1 en de A50. Klarenbeek kent een goed basis voorzieningenniveau. Apeldoorn is snel te bereiken maar ook dorpen en steden als Beekbergen, Twello en Zutphen zijn eenvoudig te bereiken. Ook voor natuur zit je hier goed. Ten westen ligt het Nationale Park De Hoge Veluwe.

Perceeloppervlakte 13.788 m².

Globale indeling begane grond woonboerderij:
Entree met garderobe; trapopgang; toilet; gezellige woonkamer met schitterende vide, hilde en speksteenkachel. Ingericht met een apart eetgedeelte - houten gebinten in het zicht; keuken met dubbele rechte inrichting voorzien van inbouwapparatuur; buitendeur en berging; gang met badkamer; slaapkamer I slaapkamer II met vaste kasten en oude schouw.

Verdieping:
Ruime overloop met balustrade en opstelling badgeiser; slaapkamer III met wastafel.

Keuken:
Half open keuken met dubbele rechte inrichting voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Blad uitgevoerd van natuursteen. Vloer met plavuizen.

Sanitair:
Toilet met duoblok en hoekfontein. Voorzien van vloer- en gedeeltelijk van wandbetegeling. Badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

Installatie woning:
• Verwarming door middel van heteluchtverwarming. Merk: Brink. Bouwjaar: 2012. Warmwater door middel van badgeiser. Merk: Vaillant. Bouwjaar: 2014. Tevens een close-in-boiler in de keuken. Merk: Daalderop. Bouwjaar: 2006.
• Meterkast met 11 groepen en 4 aardlekschakelaars.
• 59 zonnepanelen met omvormers. Geplaatst in 2012 en voor een deel in 2016.

Gastenverblijf:
Afmeting ca. 11,7 x 4,5 meter; oppervlakte ca. 53 m².
Entree; woonkamer met open keuken voorzien van rechte inrichting voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en koelkast; airco-unit; toilet met wandcloset en fontein; slaapkamer met wastafel en douchehoek; bergruimte; zolderberging met losse trap te bereiken.
Gedeeltelijk voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming.
Aparte c.v.-ketel;

Garage en schuren:
Aan elkaar gekoppelde schuren en garage met overkapping.
Mooie hobbyruimte. Overkapping is perfect als carport te gebruiken. Er is een lader aanwezig voor een elektrische auto.

Paardenstal:
Afmeting ca. 9 x 3 meter(exclusief luifel); oppervlakte ca. 27 m².

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het weiland heeft een ‘agrarische bestemming’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf.

Algemeen:
• Inhoud woning ca. 608 m³; woonoppervlakte ca.145 m²; externe bergruimte ca. 150 m².
• Schatting oorspronkelijk bouwjaar woning 1906. In de loop der jaren is de woning op tal van punten gemoderniseerd.
• Algehele renovatie omstreeks 1995.
• Glasvezel aanwezig – twee kabels.
• Omstreeks 2007 modernisering gastenverblijf.
• Paardenbak uitgevoerd met All Seasons bodem.
• Energielabel C.
• Bouwkundig gekeurd. Rapport is op aanvraag beschikbaar.

‘Kortom, een levendig boerenerf: de IJsvogel komt af en toe een visje halen, egels wonen op het erf, steenuilen broeden in de voortuin. Wauw. Kom het hier beleven en maak een afspraak. Bel 088 30 30 930.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 718.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.952
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
149 m²
Perceel
16.840 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, satellietschotel en dakraam

Energie

Energielabel
C 1,43 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEKBERGEN A 6920
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEEKBERGEN A 6919
Oppervlakte
10.290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEEKBERGEN A 6921
Oppervlakte
2.800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Het Betere Boerenerf

Bel 088 3030930

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Hooilanden

Heel Klarenbeek (Gem. Apeldoorn)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Hooilanden

Heel Klarenbeek (Gem. Apeldoorn)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.