Bourgondië 92 6343 DE Klimmen

  • Verkocht
€ 359.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Bourgondië 92
Bekijk foto 2 van Bourgondië 92
Bekijk foto 3 van Bourgondië 92
Bekijk foto 4 van Bourgondië 92
Bekijk foto 5 van Bourgondië 92
Bekijk foto 6 van Bourgondië 92

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2019
Verkoopdatum
14 augustus 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de jonge woonwijk “Overheek” te Klimmen (gemeente Voerendaal), ligt deze vrijstaande geschakelde woning met 4 slaapkamers en garage. De woning is zeer luxe afgewerkt en biedt enorm veel leefruimte. Een bezichtiging meer dan waard(!)

Algemeen:
Bouwjaar: 1995/1996
Inhoud woning: circa 525 m³ (inclusief aangrenzende garage)
Gebruiksoppervlakte: circa 162 m²
Perceeloppervlakte: 310 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: 7 moderne groepen aanwezig, dag-/nachtmeter slimme meter
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: dubbel glas/dakisolatie/vloerisolatie/spouwmuren
Zonwering: rolluiken aan de achterzijde

Installaties:
Centrale verwarming: via gasgestookte HR- ketel (2014 Huur)
Warm watervoorziening: middels HR ketel
Mechanische ventilatie: aanwezig op badkamer/keuken/toilet

Indeling:
Begane grond
Entreehal met modern toilet, moderne meterkast en trapopgang naar de etage. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer geniet rondom lichtinval hetgeen een ruimtelijk effect geeft in deze toch al ruime woonkamer. De afwerking is zeer luxe met o.a. een eiken planken vloer, welke ook op de etage is terug te vinden. Verder biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er contact met de moderne (luxe) open keuken: Siematic (!). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (met witgoedaansluitingen) en hier bevindt zich een extra achteruitgang.

Eerste verdieping
Op de eerste etage is vanaf de overloop de badkamer en drie slaapkamers te bereiken. Allen van enige omvang, waarbij de “Master bedroom” er met ca. 18 m² er zeker uitspringt. De badkamer voorziet in een ruime wastafel, ligbad met douche en tevens een separate douche. Op de overloop bevindt zich de tweede toiletruimte. De overloop geeft verder toegang tot de zolder.

Zolder
De zolder is zeer ruim en hoog. Deze ruimte is geschikt voor extra slaapkamers en/of hobbyruimte. De dakconstructie is opgebouwd uit spanten met houten liggers en geïsoleerd dakpanelen (sandwich-panelen), hetgeen voor optimale isolatie zorgt.

Garage
Rechts van de woning bevindt zich de oprit met aansluitend de garage. De garage meet 2,86 breedte en is 6,40 meter diep. De elektrische sectionaal poort is op afstand bedienbaar.

Tuin
De tuin is zeer speels ingericht en eveneens netjes afgewerkt. Terras, looppad en gazon, in combinatie met begroeiing en moderne tuinschuttingen.

Enkele kenmerken:
- Moderne binnendeuren (Anyway Doors).
- Airco op de Master Bedroom.
- Installatiewerk en andere technische zaken door lokale vakmensen geïnstalleerd.
- Eiken vloeren in woonruimte en master bedroom.
- Rolluiken aan tuinzijde en elektrische sectionaal poort.
- Tuinterrassen voorzien van sierbestrating.
- Onderhoudsvrije tuinschermen (gezamenlijk met buren geplaatst).

Ligging
De woning is gelegen in een moderne woonwijk. Van hieruit is zowel de A79 als ook de A76 binnen een paar minuten toegankelijk hetgeen Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven goed bereikbaar maakt. Klimmen beschikt over alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen. Verder is er een “rijk verenigingsleven” op zowel muzikaal als sportief gebied en wordt er op zeer korte termijn zelfs een compleet nieuwe basisschool gebouwd. “Wie de jeugd heeft, heeft de toekomst” zegt het bekende spreekwoord dan!

Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Eric Horsmans RT van ons kantoor te Voerendaal; bereikbaar via zijn binnendienstmedewerker Anita Jaminon op 045-3030600.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.216
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, airconditioning en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, huur

Kadastrale gegevens

KLIMMEN A 3418
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Veldman
Bourgondië 92
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met onze makelaar verliep vanaf het eerste moment uitstekend. Geen tijd of moeite werd gespaard om ons in dit traject van dienst te zijn. Ook buiten de gemaakte afspraken waren zij altijd bereid ons te helpen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.