• Verkocht

Achtbunderstraat 41 6343 AP Klimmen Klimmen

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op zeer goede en rustige woonlocatie gelegen zeer ruime twee-onder-een-kap woning met inpandige bereikbare garage, riante aanbouw , luxe serre/tuinkamer, voor- en achtertuin.
De woning is zeer energiezuinig en voorzien van 18 zonnepanelen.
Zeer ruime woning met 156 m2 woonoppervlakte en exclusief 56 m2 overige inpandige ruimtes.
Nabij alle voorzieningen (op loopafstand) gelegen.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met ruime bestrate oprit naar garage en entree.
Entree.
Ontvangsthal (3.87 x 2.41 m) met trapopgang, meterkast en bergkast onder de trap.
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en hoekfonteintje.

L-vormige woonkamer met half open keuken (7.02 x 6.44/3.91 m) voorzien van pelletkachel en siergrindvloer.
Half open keuken met ruime keukeninrichting, vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden en alle apparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Aanbouw (6.36 x 3.04 m) met ruime eetkamer en ruimte voor opstelling riante eettafel.
Luxe tuinkamer/serre (7.28 x 3.49 m) voorzien van tegelvloer, elektrisch bedienbare rolluiken en ruime schuifpui naar terras.

Inpandige toegang naar garage.
Cv-combi opstelling (eigendom en bouwjaar 2018).
Garage (6.76 x 2.85 m) voorzien van tegelvloer, verwarming en witgoed opstelling.
Onder de garage bevindt zich nog een hobbyruimte (5.45 x 2.48 m) met plafondhoogte van 1,95 meter en voorzien van laminaatvloer.

Privacy volle achtertuin geheel bestraat met terrasoverkapping (5.23 x 2.91 m) en achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop.
2 Ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.85 x 3.21 m) voorzien van keurige vloerbedekking.
Slaapkamer 2 (3.93 x 2.72 m) voorzien van keurige vloerbedekking en muurkast.
Riante dressroom (3.80 x 1.15 m).
Op de eerste verdieping ligt onder de vloerbedekking een parketvloer.

Geheel betegelde zeer ruime badkamer (4.31 x 3.23 m) voorzien van douchecabine, ligbad, zwevend toilet, vloerverwarming en dubbele vaste wastafel in badmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken 2de verdieping.
Overloop.
Technische ruimte/berging.
Slaapkamer 3 (4.10 x 3.13 m) met laminaatvloer en opstelling pelletkachel.

Algemeen:
De woning is zeer goed onderhouden en afgewerkt en wordt op keurige wijze gebruikt.
Strakke afwerking wanden en plafonds algemeen.
Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatiebeglazing.
18 stuks zonnepanelen aanwezig.
Nieuwe riolering.
Nieuwe kunststof waterleidingen.
Garage dak recentelijk vernieuwd.
De gehele woning is voorzien van LED verlichting.
Gevels gecoat in september 2020.
Als kamers hebben TV/internet aansluitingen.
Centraal gelegen op korte afstand van belangrijke verbindingswegen.
Genoemde maten zijn circa maten.
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.244
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLIMMEN C 2752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
73 m² (7,09 meter diep en 10,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Heerlen

Bel 045-5731111
Bianca Ummels-Dullens
Achtbunderstraat 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Als eerste onze makelaar Alex Knoren , hij doet werkelijk alles voor de klant, niks is teveel en hij staat altijd voor je klaar, koppelt meteen terug naar klant, houd je zeer goed op de hoogte, echt een toppertje onder de makelaars. een aanwinst voor Ruijters , dat mag zeker gezegd worden..super Bedankt Alex . financieel adviseur Raf Crombag zonder hem hadden we het nooit gekund, om alles financieel geregeld te krijgen, heeft altijd tijd voor je, niks is teveel hij is een kei van een vent, hier moesten er meer van zijn. Heel veel respect voor hem. De dames aan de telefoon , leuk, klantvriendelijk en zeer behulpzaam. Denken met klant mee, en snelle terugkoppeling. Kort gezegd is Makelaardij Ruijters een professionele , behulpzaam en klantvriendelijk bedrijf, wij zouden het zeker iedereen aanraden. Een dikke 10 👍
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.