• Verkocht

Uithof 5 4587 GE Kloosterzande Zandewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 715 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de rand van Kloosterzande, in een jonge en kindvriendelijke woonwijk, biedt R+ Makelaardij deze nagelnieuwe en zeer royale vrijstaande woning met garage (woonoppervlakte 191 m2) te koop aan. De woning is energiezuinig uitgevoerd met o.a. 9 zonnepanelen, een HR-combiketel (Nefit, CW6, 2022) en kunststof kozijnen voorzien van HR++-beglazing.

Door de indeling is de woning voor een brede doelgroep geschikt.

U komt binnen in de lichte en ruime hal met toilet, meterkast en fraaie mahoniehouten open trap. Vervolgens bereikt u de royale woonkamer. Deze is aan de achterzijde uitgevoerd met openslaande tuindeuren. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Er is geen keuken geïnstalleerd, deze kan naar eigen smaak en inzicht door de toekomstige eigenaar worden geplaatst.

Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken voorzien met o.a. de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen.

De linkerzijde van de begane grond is voor verschillende doeleinden in te delen. Zo is dit gedeelte prima geschikt voor een gelijkvloers woonprogramma met riante slaapkamer, inloopkast/dressing en een badkamer. De afvoeren voor een douche en wastafel zijn hier reeds voorzien.

Voorts behoort een indeling met een werkkamer/kantoor, archief/magazijn en pantry tot de mogelijkheden. Een kantoor aan huis, salon, atelier: zomaar wat opties om dit gedeelte in te delen.

De bovenverdieping biedt ruime vertrekken. De lichte overloop met grote raampartij aan de voorzijde is een ware eyecatcher. Aan de linkerzijde is de ruime ouderslaapkamer gelegen, net als het tweede, aparte toilet en de luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De badkamer biedt een hoge mate van wellness.

Aan de rechterzijde zijn nog eens twee royale slaapkamers. Een flinke berging/technische ruimte maakt deze verdieping compleet.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergzolder. Deze is met een vlizotrap te bereiken en biedt een zee aan opbergruimte.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Door het toepassen van louter kwaliteitsmaterialen biedt de woning een hoge mate van comfort. Alle kamers zijn voorzien van internet- en cai-aansluiting.

Schuin achter de woning staat de grote garage (26 m2) met elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage, volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels) is uitgerust met een aparte groepenkast. Voor de garage is er voldoende ruimte voor een brede/lange oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Het geheel is gelegen op een ruim bemeten kavel van maar liefst 720 m2 eigen grond. De tuin zal waarschijnlijk door de nieuwe eigenaar in detail worden gericht maar is thans met een groot gazon prima bruikbaar.

Kloosterzande biedt een uitstekend voorzieningenniveau met o.a. een grote supermarkt, basisschool, diverse horecagelegenheden en een goed winkelbestand. Daarnaast is er een bloeiend verenigingsleven.

Kortom, een jonge, kwalitatieve en zeer ruime vrijstaande woning (751 m3) voor een brede doelgroep.

Aanvaarding in overleg.

*Er zijn ter inspiratie 3 artist impressions aan de foto's toegevoegd*

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.749
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
715 m²
Inhoud
751 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline II CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HONTENISSE L 1516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

R+ Makelaardij

Bel 0113-644398

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.