Verlaatstraat 48 4791 HK Klundert

  • Verkocht
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2020
Verkoopdatum
24 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Als vrijstaand wonen op een unieke locatie en met misschien nog een meer unieke achtertuin een grote droom is, dan mag je deze woning absoluut niet overslaan. Op een perceel van 1.079m2 eigen grond aan de rand van de historische vestingwallen met mooi uitzicht, staat deze degelijke in 1986 gebouwde woning met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een slaap- en badkamer op de begane grond. De achtertuin is aangelegd als een privé parkje en biedt alle ruimte en privacy. De bescheiden voorzijde van de woning is slechts een klein voorproefje van het geheel. Klundert ligt op enkele minuten afstand van goede uitvalswegen naar Rotterdam, Breda, Roosendaal enz. Belangstelling? We maken graag een afspraak.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (12 groepen, een 3-fase groep en 2 aardlekschakelaars), een royale garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping middels een hardhouten trap, toegang tot de kelder op stahoogte middels een hardhouten trap, het geheel betegelde toilet met duoblok closet en fontein alsmede toegang tot de L-vormige woonkamer.

De grote woonkamer is zeer licht door de fraaie lichtinval en de flinke raampartijen. De afwerking bestaat uit een parketvloer op de grond en spackwerk op wanden en plafonds. Ook is er een elektrische haard in de woonkamer aanwezig. Deze kan gemakkelijk omgebouwd worden tot open haard.

Vanuit de grote woonkamer is er het fraaie uitzicht over de vestingwallen en uitzicht op de grote tuin, welke middels een schuifpui vanuit de woonkamer is te bereiken.

De dichte keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met diverse apparatuur. Ook vanuit de keuken is het uitzicht fraai over de historische vestingwallen.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur, ruimte voor een extra kast en/of vriezer, toegang tot de achtertuin alsmede de voormalige garage welke is omgebouwd tot slaapkamer met badkamer.

Deze ruime kamer biedt toegang tot de badkamer welke is uitgerust met een douche, tweede toilet met wandcloset, een designradiator, vloerverwarming een wastafel en wandmeubel. Ook is het uiteraard mogelijk hiervan bijvoorbeeld een hobbykamer of kantoor aan huis te maken.

Ook het voorportaal van de voormalige garage is bereikbaar via de slaapkamer. Hier vinden we de mogelijkheid om naar buiten te gaan via de voorzijde alsmede de warm water voorziening voor de badkamer. (Daalderop elektrische 80L boiler)

Eerste verdieping:
Bovenhal met dakkapel en afgesloten vaste trap naar de tweede verdieping, een trapkast, toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de inloopkast, het middels een rolluik afsluitbare balkon alsmede de geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet met duoblok closet, wastafel en de toegang tot een grote bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 2 en 3 zijn respectievelijk aan de achterzijde en de voorzijde gelegen.

De tweede badkamer op deze verdieping is een riante geheel betegelde douche met toilet en wastafel. Ideaal voor bijvoorbeeld de kinderen.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met CV ketel (Remeha Calenta HR 2017), de unit van de mechanische ventilatie en een dakraam. Van deze ruimte is eenvoudig een extra grote slaapkamer te maken.

Achtertuin:
Schitterende en gigantische parktuin met gazon, borders, terrassen, bomen, struiken en een houten tuinhuis. Via de voorzijde is ook de achtertuin middels een afsluitbare poort te bereiken.

Voortuin:
Nette voortuin met eigen oprit en toegang naar de voordeur.

Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van rolluiken;
- Tegen de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd;
- Mooie kelder vanuit de hal te bereiken. Ideaal om bijvoorbeeld wijn te bewaren;
- Klundert is een mooi, actief en pittoresk stadje met een rijke historie en een mooie middenstand waaronder een Albert-Heijn, Da drogisterij, Kruitvat, dameskleding zaken, herenmode en nog veel meer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.079 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLUNDERT H 4057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
994 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KLUNDERT H 3875
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.045 m² (33,5 meter diep en 31,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Klundert

Heel Klundert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Klundert

Heel Klundert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.