• Verkocht

Kanaaldijk 109 1831 GC Koedijk (Gem. Alkmaar) Koedijk en De Weijdt

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 434 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrijstaande woning met uitzicht over het Noordhollandsch kanaal, het achterliggende groen van Bergen en aan de horizon de duinen van Schoorl.

Hier kun je heerlijk genieten van de landelijke sfeer van de oude lintbebouwing van Koedijk, maar in een moderne woning (1997) met een praktische indeling. Verder beschikt de woning o.a. over een zonnige tuin met veel privacy, een verrassend grote kelder en een vrijstaande garage.

De woning ligt landelijk maar toch centraal, met nog geen 20 minuten fietsen tot het centrum van Alkmaar, 15 minuten tot Bergen centrum of 30 minuten tot op het strand van Bergen of Schoorl. Daarnaast zit u hier op loopafstand van het recreatiegebied Geestmerambacht.

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf, aan de voor- en achterzijde van de woning, of in de garage.

INDELING

Begane grond:
Ruime hal/entree met vide, meterkast, toiletruimte en toegang tot zeer grote kelder. De woonkamer is met circa 7,3 meter zeer breed te noemen. De landelijke keuken uit 2011, voorzien van o.a. Boretti inbouw-apparatuur en composiet werkblad, ligt aan de achterzijde van de woning, waar tevens een slaap-/werkkamer en een bijkeuken zich bevinden.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is fijn licht en ruim door de dakkapel en is o.a. voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en recent vernieuwde mechanische ventilatie. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot de zeer ruime en praktische bergzolder.

BIJZONDERHEDEN

- gelegen op een rustige landelijke locatie met toch alle voorzieningen om de hoek
- ruime vrijstaande garage, geschikt voor 2 auto's en voorzien van carport
- eenvoudig levensloopbestendig te maken door slaapkamer en bijkeuken op de begane grond
- veel bergruimte door o.a. zeer grote kelder, bergzolder en vrijstaande garage
- energiezuinige woning voorzien van moderne c.v. ketel en oplaadpunt voor elektrische auto.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.297
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
434 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR I 4906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKMAAR I 6054
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Bel 072-5110600

VBO aankoopmakelaar

Tesselaar Makelaardij

Bel 072-3033000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.