• Verkocht

Zuiderhoek 1 1241 EP Kortenhoef Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

In een zeer gewilde omgeving gelegen uitgebouwde hoekwoning met garage en tuin rondom het huis met de hoofdtuin op het zuiden. De woning is aan de zijkant uitgebouwd en zo is een speelse begane grond indeling ontstaan met openslaande deuren en heel veel licht. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en na het plaatsen van een dakkapel op de zolderverdieping heb je hier maar liefst nog een kamer van meer dan 23m2!

De indeling is als volgt:

-Entree, hal met garderobe en toilet met fontein, meterkast, doorgang naar de aan de voorzijde gelegen garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, een vliering en dakraam.
-De keuken is een dichte maar ruime keuken aan de voorzijde van de woning en indien wenselijk is hier eenvoudig een open keuken te creëren. De keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer te bereiken.
-Een ruime en zeer lichte woonkamer die aan de zijkant van de woning is uitgebouwd en zo is een speelse en zeer lichte royale benedenruimte ontstaan. De woonkamer is voorzien van een parketvloer.

1e verdieping:
-Overloop
-Ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel. Hier is tevens de wasmachine aansluiting.
-3 slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde gelegen.

2e verdieping:
-Royale zolderverdieping van 23 m2 met CV-opstelling. Vanuit de bouw is hier alleen een klein raam geplaatst waardoor officieel vanuit de NEN2580 meting deze ruimte niet als woonoppervlak meegerekend mag worden. Maar na het plaatsen van een dakkapel of enkel al een dakraam is dit een heerlijke 4e kamer die naar wens nog is in te delen!

Het betreft een goed onderhouden woning en zeker door de uitbouw is de benedenverdieping licht en heeft net even een andere indeling. De sfeervol ingerichte tuin ligt rondom de woning en vanuit de achtertuin is er een achterom. Aan de achterzijde is er een overkapping voor tuinspullen. Voor de garage is er plaats voor het parkeren van 1 auto.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt op korte afstand winkelcentrum ‘de Meenthof’ met een diversiteit aan winkels. Op loop- en fiets afstand diverse basis scholen. Voor een wandeling of fietstocht ligt het prachtige bosgebied van Natuurmonumenten op korte afstand. Grotere plaatsen als Hilversum en Bussum zijn goed en vlot bereikbaar en Utrecht en Amsterdam op 20-25 minuten rij afstand!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 132 m2 (na plaatsen groter dakraam op de tweede verdieping, op dit moment conform NEN 2580 109 m2)
- Perceeloppervlak 209 m2
- Recentelijk schilderwerk buitenzijde
- Lichte uitbouw van ca. 15m2 met openslaande deuren
- Vrije ligging
- Tuin rondom de woning
- Buitenschilderwerk 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.788
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KORTENHOEF B 5512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KORTENHOEF B 6766
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Huart Makelaardij o.g.

Bel 035-6857850

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.