• Verkocht

Kerklaan 19 1241 CJ Kortenhoef Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 361 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden en op fraaie wijze uitgebouwde 2-onder-1-kap jaren '30 woning. Op loopafstand van winkelcentrum de Meenthof, huisarts, tandarts en basisscholen, vindt u deze prachtige gezinswoning met diepe achtertuin en de natuurgebieden op steenworp afstand.

Kortenhoef is een landelijk dorp naast Hilversum met goede uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht, makkelijk bereikbaar openbaar vervoer naar omliggende dorpen en steden, 15 fietsminuten naar intercity station Hilversum en een goed winkelcentrum van alle gemakken voorzien. Bekend door de mooie omringende natuurgebieden met looppaden en de Kortenhoefse plassen, evenals havens voor de pleziervaart. Er zijn tevens diverse leuke restaurants en cafés.

Indeling
Begane grond:
Hal, toilet, bijkeuken/wasruimte met witgoed opstelling, bergruimte en wastafel, lichte woonkamer voorzien van een houten visgraat vloer met doorkijkkachel en erker. Via de glas-in-lood schuifdeuren betreedt u de moderne open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De keuken heeft openslaande deuren naar de achtertuin en is een open ruimte met de eetkamer, welke onlangs is afgewerkt met een op maat gemaakte wandkast. In deze ruimte bevindt zich tevens de 1e CV ketel (2012), met Evohome zoneregeling waarmee elke ruimte, afzonderlijk van elkaar, op de gewenste temperatuur geregeld kan worden.

Achter de woonkeuken loopt u verder naar de moderne badkamer en ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie badkamer op de begane grond is voorzien van toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. 2e badkamer met toilet, douche en wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap komt u op de zolder met afgekoppelde 2e CV-ketel (2010). Deze multifunctionele ruimte wordt op dit moment gebruikt voor opslag.

De zonnige achtertuin ligt op het Zuidwesten met een flinke houten berging voorzien van een sauna.

Bijzonderheden:
- Woning is voorzien van een nieuw pannendak (2015);
- Vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas;
- Moderne keuken uit 2019, badkamer en slaapkamer begane grond 2017;
- Ruime schuur met sauna.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
361 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

KORTENHOEF B 4835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
361 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Naardin
Kerklaan 19
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het verkoopproces is zeer goed verlopen. De uitkomst was boven verwachting goed. De makelaar is zeer enthousiast en gedreven i.c.m. een goede marktkennis, dat maakt dat deze verkoop een succes was. Hij probeert het beste eruit te halen. Ook de makkelijke communicatie en bereikbaarheid waren top.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.