• Verkocht

Elbert Mooijlaan 99 1241 BC Kortenhoef Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gezinnen kunnen hun geluk niet op in deze mooi gelegen, royale hoekwoning met zes kamers in het prachtige Kortenhoef. Met vier tot vijf slaapkamers, een praktijk- of werkruimte op de begane grond, een flinke achtertuin en een lichtovergoten woon- en eetgedeelte is deze woning een echte schot in de roos. Al dit moois wordt gecombineerd met een mooie locatie aan een singel en met veel groen in de buurt.

De genoemde prijs is een vraagprijs en de verkoopprocedure gaat bij inschrijving tot en met 23 april 2021. Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning kunt u bellen met 036-7676000 of per email naar of via Funda.

Indeling
Betrek de woning middels de overdekte entree. Op de begane grond vindt u aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een uitstekende lichtinval door twee flinke raampartijen. Aan de achterzijde vindt u een tweede slaapkamer, goed ruim met loopdeur naar en uitzicht over de achtertuin. Deze tweede slaapkamer is ook bij uitstek geschikt als separate werk- en studieruimte: hoe klinkt ongestoord thuiswerken met uitzicht over de achtertuin?
Vanuit deze ruimte vindt u ook de entree naar de bijkeuken. Deze praktische bijkeuken met deur naar de achtertuin is voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen en een pantry met een close-in boiler.

Eerste verdieping
Loop met de vaste trap naar de eerste verdieping en ontdek de grote living, geheel op eigen verdieping. Grote raampartijen zorgen samen met het extra zijraam voor een lichtovergoten leefruimte. Dit woon- en eetgedeelte heeft een smaakvolle afwerking, mede dankzij de prachtige stenen vloer. Deze vloer is uitgerust met vloerverwarming - nooit meer koude voeten! Een mooi pluspunt is ook het balkon, met een zonnige ligging op het zuidwesten en uitgerust met een zonnescherm.

De ruimtelijkheid van deze leefruimte wordt nog verder versterkt door de directe doorloop naar de keuken. Deze inbouwkeuken is gloednieuw: in 2020 geplaatst en afgewerkt met composiet blad. Hier vindt u méér dan de gebruikelijke gemakken, waaronder een inductiekookplaat, AEG afzuigkap en AEG inbouwapparatuur. Voor warm kraanwater is er ook een Quooker geplaatst. Een nieuwe, strak afgewerkte keuken waar u beslist de sterren van de hemel kunt koken.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bereikt u met de open trap. Op de tweede verdieping zijn er nog drie ruime slaapkamers te vinden; samen met de begane grond heeft u in de woning dus mogelijkheid om vijf slaapkamers in te richten. Dat maakt deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen. Grote raampartijen weten iedere slaapkamer te voorzien van veel natuurlijk daglicht. Aan de voor- en de achterzijde is een dakkapel geplaatst. De badkamer is recent gerenoveerd en dat is goed te zien: de afwerking is strak en modern. De badkamer is ingedeeld met een betegeld ligbad, inloopdouche, vrij hangend closet en een nieuw wastafelmeubel. Verder is de ruimte voorzien van een designradiator, mechanische ventilatie, lichtkoepel en dakkapel. Met zowel een ligbad als een inloopdouche pakt u in deze badkamer uw welverdiende rust na een lange werkdag.

Overige verdiepingen
Middels de losse trap loopt u naar de vliering. Deze is voorzien van twee dakramen, veel bergruimte en een opstelplaats voor de CV installatie.

Balkon
Balkon aan de voorgevel.

Tuin
Vanuit de begane grond kunt u doorlopen naar de achtertuin. Deze tuin is heerlijk ruim en grotendeels betegeld, zodat u gemakkelijk een mooie dinertafel of een loungeset kunt inrichten. Optimaal genieten van de frisse buitenlucht in de lente- en zomermaanden! Extra handig is de aanwezigheid van de berging in achtertuin (6m²) én in de zijtuin (16m²). Zo heeft u altijd voldoende ruimte voor het plaatsen van de fietsen en de tuinspullen.

De voortuin is netjes aangelegd met een fijne afwisseling van beplanting en betegeling, alsmede een laag hekwerk. Voor- en achtergevel hebben overigens aansluitingen voor elektra en buitenkranen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zonneschermen aan de voorgevel.

Bijzonderheden
Geheel gerenoveerd
In deze woning is aan ieder detail gedacht. Zo zijn de zij-, voor- en achtergevel voorzien van isolatie, is de woning perfect onderhouden en goed verbeterd. Ook vindt u nieuwe kunststofkozijnen en deuren met draai-/kiepramen, voorzien van HR++ beglazing. De dakgoten en de boeidelen aan de voor- en achterzijde zijn vernieuwd, alsmede de binnendeuren. De binnenwanden en plafonds zijn opnieuw gestuct.

De woning is voorzien van domotica met aansturing van een aantal apparaten en verlichting. Het voordak is belegd met 9 PV panelen. Er is verder een nieuwe meterkast met drie fasen installatie.

Beleving en buurt
Deze ruime hoekwoning vindt u op korte afstand van het centrum van Kortenhoef. Diverse voorzieningen zijn direct in de omgeving bereikbaar, zoals meerdere scholen, winkelcentrum de Meenthof voor de dagelijkse boodschappen, en een kinderdagverblijf.

Voor sport en recreatie bereikt u op korte afstand het plassengebied en de bossen van de Gemeente Wijdemeren. Deze prachtige locatie wordt niet voor niets de parel van Midden Nederland genoemd. In dit natuurgebied kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen, kanoën, schaatsen en zwemmen. Heerlijk voor de ontspanning, maar ook een feestje voor de kinderen. Kortenhoef ligt in een aantrekkelijke woonomgeving met een actief en betrokken verenigingsleven en vele voorzieningen.

De buurt verlaten? Geen probleem - de woning ligt optimaal in de directe nabijheid van de N236 en de N201 en op korte afstand van de A1, A2, en de A27. Openbaar vervoer is ook in de buurt te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.561
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, domotica, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

WIJDEMEREN B 4617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (8,8 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van der Avoort Makelaardij

Bel 036-7676000
Een funda gebruiker
Elbert Mooijlaan 99
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zeer deskundige makelaar. Met hele fijne service en begeleiding. Erg hulpvaardig en betrokken!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.