• Verkocht

de Boomgaard 34 2396 VS Koudekerk aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

DEZE WONING PIEK FIJN OP ORDE

- ruime, goed verzorgde eengezinswoning;
- rustige ligging in kindvriendelijke omgeving;
- diepe achtertuin op het zuiden;
- volop ruimte onder meer vier slaapkamers;
- voorzien van dubbele beglazing;
- even uw eigen finishing touch en uw woning is gereed.

De huidige bewoner is de eerste eigenaar en vindt het tijd voor u de nieuwe eigenaar. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Voor wie het nog niet weet het dorpje Koudekerk aan den Rijn ligt rustig met als achterland de polders. Alwaar u volop kunt fietsen, wandelen, vissen en andere relaxmogelijkheden. Verder zijn in het dorp voldoende voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen en sportaccommodaties.

We geven u vast tekstueel een indruk van de indeling:

Begane grond:
aangebouwde stenen berging met aansluitend de entree/hal met meterkast en afgesloten trapopgang naar de 1e etage. Een flinke toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde van de woning en toegang tot de diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning treft u een semi open keuken met een L-vormige keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur onder andere een koel/- vriescombinatie, vlakscherm afzuigkap, gas kookplaat, oven en een dubbele spoelbak. Tot slot om de handoeken te drogen een design radiator.

1e etage:
ruime overloop met trapopgang naar de 2e etage. Drie flinke slaapkamers. Een royale, geheel betegelde badkamer, ingericht met een douchecabine, wastafel , wandcloset en een design radiator.

2e etage:
overloop, technische ruimte met cv- opstelling, wasmachine en droger aansluiting, 4e slaapkamer met dakraam. Aan de achterzijde van de woning een dakkapel over de volle breedte van het huis.

Buiten:
aan de voorzijde treft u de aangebouwde berging en de geheel betegelde voortuin.
De achtertuin, schijnt de zon, u waant zich onder de palmboom in de Caraïben. Verder nog een stenen berging voor de tuinspullen en een achterom.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water, en elektra € 145,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2020 € 749,=;
- gehele woning voorzien van laminaat vloer afwerking m.u.v hal;
- de berging aan de voorzijde is ook bereikbaar via de hal;
- cv ketel uit 2011.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

KOUDEKERK AAN DEN RIJN B 3638
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,82 meter diep en 5,32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Yvonne Segaar Makelaars

Bel 071-3416636
Dhr. de Wit
de Boomgaard 34
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar is goed verlopen. Werden goed op de hoogte gehouden van de verkoop. Wij vonden de samenwerking prettig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koudekerk aan den Rijn-Zuid

Heel Koudekerk aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koudekerk aan den Rijn-Zuid

Heel Koudekerk aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.