• Verkocht

Hoogewaard 118 2396 AM Koudekerk aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

EEN JUWEELTJE AAN HET WATER

- in 2018 geheel gemoderniseerd naar deze tijd;
zoals
- dak, muurisolatie en HR ++ glas;
- kunststof kozijnen m.u.v. de kleine dakkapel;
- super uitzicht over de Rijn;
- tuin met achterom;
- een dakterras;
- je kunt beter vragen wat er niet is aangepakt.

Kom snel deze sfeervolle, prima afgewerkte woning met een prachtige ligging bezichtigen.
Vooraf, graag wel de video goed bekijken. In verband met het Corona virus kan er, inclusief de makelaar, maximaal met drie personen worden bezichtigd!!!

Het dorp Koudekerk aan den Rijn ligt centraal, alle benodigde voorzieningen zijn aanwezig en ook de steden Leiden, Alphen aan den Rijn en 's-Gravenhage zijn goed bereikbaar door de ontsluiting via de nieuwe brug naar de autoweg N11, welke weg in verbinding staat met de A4 en A12.

We geven u vast tekstueel een indruk van de indeling.

Begane grond:
entree/hal met een moderne meterkast. Toiletruimte. Vervolgens de royale open keuken, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne inrichting is aan één zijde van de keuken gesitueerd met aansluitend een eetbar. De keukeninrichting is compleet met inbouwapparatuur zoals een koel/- vriescombinatie, grote servieskast, apothekerskast, inductie kookplaat, oven, rvs afzuigkap en een vaatwasser. Ruime "water"gerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin.

1e etage:
overloop met vaste trap naar de 2e etage. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer met een dakkapel en een Velux dakraam. Tevens bevindt zich hier de wasmachinekast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het dakterras, schijnt de zon u kunt genieten. Verder is in deze slaapkamer aanwezig een grote schuifkastenwand. Tot slot de badkamer, stijlvol ingericht, voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, badkamermeubel en een design radiator.

2e etage:
Derde slaapkamer met groot dakkapel aan de achterzijde van de woning en twee Velux dakramen aan de voorzijde.

Buiten:
Aan achterzijde heeft u op de begane grond de modern, betegelde tuin, gelegen op het zonnige zuiden, bereikbaar via de schuifpui maar ook is er een achterom. Vanaf het dakterras heeft u een magnifiek uitzicht over de Rijn.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water, elektra € 205,=;
- gemeentelijke heffingen 2020 € 557,=;
- de tuin en het terras gelegen op het zuiden;
- wand- en plafondafwerking glad stucwerk;
- vloerafwerking gehele woning pvc;
- totale renovatie in 2018.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOUDEKERK AAN DEN RIJN B 2809
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (5,4 meter diep en 3,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Yvonne Segaar Makelaars

Bel 071-3416636

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koudekerk aan den Rijn-Zuid

Heel Koudekerk aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koudekerk aan den Rijn-Zuid

Heel Koudekerk aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.