• Verkocht

Beukenlaan 14 8723 AW Koudum Koudum

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en een vrijstaande garage. De woning is prima gelegen op een ruim perceel tegen het centrum van het dorp. Het pand vergt algehele renovatie. Bouwjaar ±1922, woonoppervlakte ±93m², inhoud ±350m³, kavel 284m², garage ±15m², 4 slaapkamers.

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in steensgevels en halfsteens gevels, houten- en steenharde vloeren, grotendeels kunststof kozijnen en een schilddak met wolfseinden en gedekt met dakpannen. De aanbouw aan de zijkant deels met platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking en deels met een lessenaarsdak gedekt met dakpannen. De aangebouwde bijkeuken is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer en een plat dak gedekt met PVC dakbedekking. De garage in hout, betontegelvloer, stalen kanteldeur en een dak gedekt met ABC golfplaten.

Indeling:
Op de begane grond een hal/gang met lambrisering, trapopgang en meterkast, woonkamer met schoorsteenmantel met gashaard, woonkeuken met proviandkast en kelder, kantoortje met kasten, portaaltje met badkamer en toilet en een bijkeuken/berging. Op de verdieping een overloop met kasten en bergruimte en 4 slaapkamers deels met kast(en) en wastafel.

Keukeninrichting:
Eenvoudige houtkleurige inbouwkeuken in langsopstelling met aluminium werkblad en zonder inbouwapparatuur.

Sanitair:
Gedateerd sanitair. De badkamer is voorzien van een douchehoek.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt verwarmd middels gaskachels.

Elektra:
Elektrische installatie met 2 groepen en een digitale tariefmeter. De elektrische installatie is verouderd.

Isolatie:
Het pand is beperkt voorzien van isolatie en uitgevoerd met dubbele beglazing.

Tuin:
Tuin rondom de woning. De achtertuin met gazon en garage is beschut gelegen en biedt voldoende privacy. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en is deels omgeven met houten schuttingen.
Aan de voorzijde is de tuin van de straat gescheiden door een natuurstenen muurtje. De oprit naar de garage, met plaats voor meerdere voertuigen, is verhard met tegels.

Ligging:
De woning is goed gelegen nabij het centrum van Koudum. Aan de voorzijde is er vrij zicht over de straat. Koudum ook wel genoemd “Het warme hart van de Zuidwesthoek”, heeft een prima voorzieningenniveau. Het centrum is enkele jaren geleden geheel heringericht, wat het dorp eerder de “Europese Dorpsvernieuwingsprijs” heeft opgeleverd. Naast uitgebreide voorzieningen zijn er in- en om Koudum legio activiteiten. Zo zijn er in Koudum o.a. een manege, een jachthaven en zijn er in de omgeving pittoreske stadjes als Hindeloopen en Workum. Op korte afstand zijn ook de Friese Meren, waardoor ook de watersporter zich in deze omgeving thuis zal voelen. Koudum maakt deel uit van de gemeente Súdwest-Fryslân, wat grenst aan de regio Gaasterland. De bekende bossen van Gaasterland met zijn vele wandel–, fiets– en ruiterpaden zijn op circa 6 km afstand. Kortom: een zeer gevarieerde bos– en waterrijke omgeving om te wonen, te werken en te recreëren.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning met authentieke kenmerken, zoals o.a. paneeldeuren.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met nog garantie tot 2023.
- De woning vergt algehele renovatie en modernisering.
- De kelder is af en toe vochtig.
- Het dak van de garage is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
- De woning wordt verkocht door de erven en kunnen derhalve niet verantwoordelijk worden gesteld voor de kwaliteit
van de woning.
- De akte van levering dient gepasseerd te worden bij Riemersma Notariaat te Balk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels

Kadastrale gegevens

KOUDUM A 3930
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KOUDUM A 4978
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Haskestaete Makelaardij

Bel 0514-603111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.