• Verkocht

Gijs van Gaalenstraat 30 1773 AD Kreileroord Kreileroord

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
31 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**BEZICHTIGINGENSTOP**
WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN REEDS VOLGEPLAND. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA VOOR DE RESERVELIJST.

Heerlijke middenwoning met 3 slaapkamers, aangebouwde stenen berging en een riante achtertuin op het westen is gelegen aan een rustige woonstraat in Kreileroord. De woning is gelegen nabij het dorp Wieringerwerf met alle voorzieningen en ligt op ca. 5 autominuten afstand van de Rijkssnelweg A7.

Indeling begane grond:
U komt de woning binnen via de voorentree met laminaatvloer en lambrisering. In de hal vindt u het toilet, de trapopgang, trapkast en meterkast. Het toilet is betegeld tot 1,40 meter en heeft een staand closet en een fontein. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer heeft een laminaatvloer, is gesausd en heeft een mogelijkheid voor het plaatsen van een openhaard. Keuken in een rechte opstelling met boven- en onder kasten, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, enkele RVS spoelbak en elektrische inbouwoven. Het is mogelijk de keuken bij de woonkamer te betrekken om zo een heerlijke woonkeuken te kunnen realiseren. Via de keuken is er een doorgang naar de aangebouwde stenen berging met daarin de deur naar de tuin. Het is mogelijk om van deze berging een bijkeuken te maken.

Indeling eerste etage:
Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang naar 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Eén slaapkamer heeft een vinyl vloer en behang. De andere slaapkamers hebben een laminaatvloer en behang. Volledig betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel, badkamer meubel en handdoeken radiator. De voormalige badkamer is thans in gebruik als wasruimte en is betegeld tot 1,8 meter met wasmachine- en wasdroger aansluiting.

Indeling zolder:
Via de vlizotrap op de overloop komt u op de bergzolder met betonvloer. Het is mogelijk de zolder in te richten als extra slaapkamer middels een vaste trap en een dakkapel.

Tuin:
Tuin aangelegd met sierbestrating, gazon en schutting met achterom. In de tuin staat een volière. De tuin is gelegen op het westen dus u kunt hier genieten van de middag- en avondzon.

PRIJS
Bieden vanaf € 175.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: WIERINGERMEER, Sectie en nummer: I 2370, Groot: 2 are, 5 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 389 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 87 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 34 m² (berging en zolder);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 121 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1971 : bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, merk C.V.-combiketel: Intergas, bouwjaar: 2017.
combiketel eigendom, dag- en nachtstroom, open haard mogelijk, riolering via gemeente riool. Meterkast: 5 x 230 Voltgroepen.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met fundering op staal, spouwmuren, alle vloeren zijn van beton, kunstof kozijnen met dubbelglas op de begane grond en houten kozijnen met enkel glas t.p.v. de eerste etage en de deuren. Plat dak berging is met bitumen gedekt,

ENERGIELABEL
Het energielabel van dit object is nog niet bekend.

ONDERHOUD
Rekening houden met het onderhoud aan de kozijnen op de eerste etage.

LIGGING
aan rustige weg en in een woonwijk

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Langs de straat

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Algemene ouderdomsclausule
De koper verklaart zich ermee bekend dat de onroerende zaak ouderdomsrisico heeft, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwere objecten. Tenzij de verkoper de kwaliteit heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor o.a. de kwaliteit van de vloeren, het dak, leidingen voor elektriciteit, water, gas, riolering, eventuele aanwezigheid van ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam, etc.) en de eventuele aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht). Het betekent eveneens dat in de onroerende zaak asbesthoudend materiaal verwerkt kan zijn (bijvoorbeeld in (rook)kanalen, (dak)beschot, en nabij verwarming - en warmwatertoestellen). Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verwijdering van dergelijk materiaal milieuvoorschriften gelden. Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op dat geen waar het object voor bestemd is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.011
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGERMEER I 2370
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.