• Verkocht

Vogelmelkstraat 16 1562 AP Krommenie Noorderham

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze gezellige hoekwoning aan de Vogelmelkstraat in Krommenie heeft beneden een rustieke uitstraling met een achtertuin gericht zich op zon en ontspanning. Wij schatten in dat vooral jonge, al dan niet samengestelde, gezinnen geïnteresseerd zullen zijn in deze ruime woning met vier slaapkamers. Die krijgen hier de mogelijkheid hun eigen ambiance te creëren. Want zoals het klokje thuis tikt...

Deze woningen dateren uit een tijd dat ruimte nog voldoende voorhanden was. Zeker een hoekwoning als deze werd royaal met erf bedeeld. Voortuin, zijstuk en natuurlijk dat fijne, op het zuidwesten gerichte, achtererf waar voldoende plek is voor meerdere terrassen en borders, een rotstuin en natuurlijk de stenen schuur. Deze laatste is voorzien van elektra, fijn om te klussen!
Dat laatste zal een handige vaardigheid zijn bij de inrichting en decoratie van de woning. Deze voldoet prima in de basis, maar kan een moderniseringsslag gebruiken. De CV-ketel is vorig jaar nog vervangen dus die kostenpost hoeft niet meer te worden begroot. Ook zijn de meeste ramen en kozijnen van kunststof, waardoor de post buitenonderhoud ook geminimaliseerd wordt. De isolatie is ook van een heel redelijk peil, al zijn de eisen tegenwoordig wat veelomvattender. Energielabel C voor een hoekwoning van deze leeftijd zegt echter genoeg over de maatregelen die al genomen zijn.
Om kopers een helder beeld te geven, is overigens een bouwkundige keuring conform de maatstaven van Vereniging Eigen Huis uitgevoerd.

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met berg- en meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang.
Doorzonwoonkamer met lamelparket. Schuifpui naar zonneterras op het zuidwesten. Keuken met dubbel houten werkblad met ronde spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Achterdeur naar tuin.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer. Tweede slaapkamer met kastenwand. Derde Slaapkamer met vaste kast. Geheel betegelde badkamer met ligbad/ douche, toilet (sani brouilleur) en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: overloop met bergkast achter dakbeschot. Plavuizenvloer. Wastafel met meubel. Aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2020). Vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kast.

De Vogelmelkstraat is een zijstraat van de Kervelstraat, die als verbindende ader fungeert tussen een autoluw woonwijkje, de voorzieningen en het wegennet richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Sportievelingen slaan linksaf naar het tennispark of het gloednieuwe binnen- en buitenzwembad de Crommenije (3 minuten lopen), boekenwurmen en cultuurslurpers gaan naar rechts, richting de Bieb (idem dito). Supermarkten, verswinkels en speciaalzaken liggen allemaal in de onmiddellijke omgeving. Voor de wat minder doelgerichte boodschappen is de Zuiderhoofdstraat de ultieme shopplek. Basisscholen en het voortgezet onderwijs liggen op korte fietsafstand.
Krommenie ligt tussen de snelwegen A8 en A9 in, wat het superaantrekkelijk maakt voor forenzen. De auto brengt je binnen twintig minuten naar hartje hoofdstad of hartje Haarlem. De trein kan natuurlijk ook, Krommenie heeft een eigen NS station aan de Zaanlijn. In de spits vertrekken er vier of vijf Sprinters richting Amsterdam.
Fietsen zit bij de Zaankanters in het dna. Geen wonder want het stalen ros brengt je naar bos, strand, meer en fantastische vergezichten!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 91 m2;
- inhoud 313 m3;
- perceelgrootte 170 m2 eigen grond;
- 8 meter brede/ 12 meter diepe achtertuin op het zuidwesten;
- CV-installatie dateert van 2020;
- bouwkundig rapport beschikbaar;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.022
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

KROMMENIE B 5129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.