• Verkocht

Braillestraat 26 1561 JP Krommenie Snuiverbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Heerlijk lichte doorzonwoning met een ruime living met fraaie halfopen keuken, vier slaapkamers, keurig sanitair en voor en achter een dakkapel. Daarnaast heeft de woning een onderhoudsvriendelijke, grotendeels betegelde voor- en achtertuin. Het huis bevindt zich in een rustige buurt, maar vlakbij de oude dorpskern met al zijn voorzieningen.

Over de buurt:
Deze eengezinswoning (1962) ligt in een heerlijk rustige, ruim opgezette buurt aan een weg met weinig autoverkeer. De Braillestraat grenst aan de oude dorpskern, waar je onder meer diverse supermarkten, ambachtelijke verswinkels en een straat vol leuke winkels met onder meer kunst, antiek en curiosa vindt. Kinderopvang, peuterspeelzaal, basisscholen en voortgezet onderwijs, je vindt het allemaal op loopafstand. Diverse sportverenigingen en parken vind je eveneens op loop- of fietsafstand, en ook de natuur, in de vorm van de uitgestrekte weidegebieden die deze streek kenmerken, is vlakbij. Daarnaast zijn zowel de stad als het strand goed bereikbaar.

Zowel het busstation als het NS-station bevinden zich op 5-10 minuten lopen van de woning. De trein brengt je in minder dan een kwartier naar het hart van Zaandam, in 25 minuten naar Amsterdam Centraal en in een halfuur naar Schiphol! Met de auto zijn zowel de A8 en A7 richting de ring A10 / Amsterdam als de A9 naar Haarlem en Alkmaar in circa 10 minuten te bereiken.

Indeling van de woning:
Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het staande toilet en toegang tot de keuken met aansluitend de woonkamer. De zeer ruime, heerlijk lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft kamerbrede raampartijen met drie openslaande deuren naar de tuin. In woonkamer en keuken liggen houten vloerdelen. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling. De halfopen, L-vormige keuken met lichtgele fronten bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de keuken met eetbar en een zee aan kastruimte vind je de volgende apparatuur: een vaatwasser, een magnetron, 4-pits inductiefornuis en een koelkast met vriezer. Ook de keuken heeft een brede raampartij.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de entree bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie keurige slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning, evenals een kleinere slaapkamer. De master bedroom heeft een eigen wastafel en twee vaste kasten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. Ook deze heeft een vaste kast. In de slaapkamers ligt laminaat of tapijt. In de keurig betegelde, lichte badkamer bevinden zich een ligbad met douche, een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel en spiegel en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping met zowel voor als achter een dakkapel. De overloop biedt toegang tot de vierde, ruime slaapkamer en een ruime separate berging. Op de overloop vind je de aansluitingen voor het witgoed. Ook in de slaapkamer bevinden zich diverse bergingen en er is ruimte om er een werkplek te realiseren.

Tuin:
De woning heeft een grotendeels betegelde voortuin met borders met enkele heesters. De achtertuin is grotendeels betegeld en er staan meerdere potten met vaste planten en heesters. De tuin is omheind met een houten schutting en biedt veel privacy. Aan de achterkant van het huis is een zonnescherm bevestigd, zodat je ook altijd een plek in de schaduw hebt. Er is ruimte genoeg voor een of meer heerlijke loungeplekken. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Heerlijke lichte doorzonwoning met ruime woonkamer, zeer fraaie halfopen keuken, vier fijne slaapkamers en keurig sanitair
• Dakkapel voor en achter op de tweede verdieping
• Screens slaapkamers eerste verdieping achter
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met ruimte voor fijne loungeplekken
• In rustige straat, grenzend aan de oude dorpskern met al zijn voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, kinderopvang, scholen
• Vloerisolatie
• Zonnepanelen
• Busstation en NS-station op 5-10 minuten lopen
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Energielabel: C
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.353
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KROMMENIE B 4941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (10,68 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

HVMS

Bel 075-6510650

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.