• Verkocht

Hanedreef 7 4756 BK Kruisland Kruisland

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 557 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u de statige vrijstaande woning met royale aanpandige garage (ca. 40 m²), een tweede garage, een multifunctionele ruimte en welnessruimte aan te bieden. Deze keurig onderhouden woning dateert van het bouwjaar 1965 en is gelegen aan een rustige en doodlopende straat op een perceel van 557 m². Aan de achterzijde van het perceel valt er van een adembenemend vrij uitzicht over de landerijen te genieten. Verder valt er van veel privacy en rust te genieten. Door de garage en welnessruimte zijn er veel extra opties mogelijk om het totaal aan te wenden.

De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning zorgvuldig is onderhouden en in de loop der jaren is gemoderniseerd. Ook is de woning rondom van rolluiken voorzien en is er sprake van gevel- en dakisolatie.
Kruisland staat bekend als een dorp met een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, openbaar vervoer en verscheidene verenigingen zijn in het dorp gesitueerd. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (35 min.) en Antwerpen (40 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich een fraaie kastenwand bevindt, is er toegang tot de bijkeuken, de garage, de trapopgang naar de verdieping van de garage en de achtertuin. De entree is voorzien van een PVC-vloer, een PVC-wandbekleding en een agnesplatenplafond.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur. De bijkeuken is voorzien van een PVC-vloer, spachtelputzwanden en een panelenplafond. Doorlopend vanuit de bijkeuken is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
In de woonkamer is er sprake van een mooie lichtinval en middels een schuifpui is er direct toegang tot de tuin. Verder is er een houtkachel aanwezig en bestaat de afwerking uit een houten vloer, spachtelputzwanden en een panelenplafond.

Keuken
De open keuken met een in een U-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een composiet blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een design laminaatvloer, spachtelputzwanden en een panelenplafond. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal.

Portaal
Het portaal betreft de oorspronkelijke entree. In dit portaal bevindt zich de gemoderniseerde m.k. en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Garage
De aanpandige garage is in totaal ca. 40 m². De garage is voorzien van een betonvloer en een elektrische overheaddeur. Omdat er zowel tussen de garage en de entree en de entree en tuin dubbele openslaande deuren zijn geplaatst bestaat de mogelijkheid om bijv. met een aanhangwagen in de tuin te komen.

Tweede garage
De tweede garage is aan de linkerzijde van de woning gesitueerd en loopt door in een spie. Deze garage is uitstekend te gebruiken als stalling van bijv. een aanhangwagen.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte is voor meerdere doeleinden in gebruiken te nemen. Deze ruimte is voorzien van een eigen keukenblok, een tweede badkamer met douche, sani broyeur en designradiator en een wasruimte. Ook staat hier de tweede CV ketel opgesteld.

Eerste verdieping

De eerste verdieping boven de woning is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een parketvloer, stucwanden en een stucplafond.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer was oorspronkelijk een tweetal slaapkamers. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om de ouderslaapkamer weer op te splitsen. De slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer, stucwanden en een panelenplafond. Tevens is er op de ouderslaapkamer een kastenwand aanwezig.

Badkamer
De nette badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

De eerste verdieping boven de garage is verdeeld in een voorzolder en een tweetal multifunctionele kamers. De mogelijkheid bestaat om deze kamers als extra slaapkamers aan te wenden. Deze vertrekken zijn voorzien van laminaatvloeren en extra bergcapaciteit in de vorm van knieschotten.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergzolder. Ook staat hier de CV ketel (2020) opgesteld.

Tuin
De privacy volle en sfeervol aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, een vijverpartij en diverse beplanting.

Welnessruimte
In een hoek van het perceel bevindt zich de welnessruimte. Dit houten bijgebouw is voorzien van een sauna en opstelplaats van de jacuzzi. Ook is er een houtkachel aanwezig en is er aan de achterzijde een vlonder gerealiseerd, van waarvan van een heerlijke zit met vrij uitzicht over de landerijen te genieten valt.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.904
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
557 m²
Inhoud
738 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEENBERGEN AA 854
Kadastrale kaart
Oppervlakte
543 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STEENBERGEN AA 855
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Bel 0165 522044
Dhr. Sjaak Honkoop
Hanedreef 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact en zeer vakbekwame mensen. Wij adviseren Wijk-regio makelaars aan aan ieder die een huis wil kopen of verkopen. Als je met hun in zee gaat zal je daar geen spijt van krijgen. Alle afspraken zijn keurig netjes nagekomen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Wijk-Regio Makelaardij B.V.
Hartelijk bedankt voor jullie beoordeling, fijn om te horen dat alles naar tevredenheid is verlopen. Wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren. Heel veel succes toegewenst samen!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.