• Verkocht

Moerstraat 12 4756 CV Kruisland Kruisland

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 546 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
12 augustus 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op zeer gunstige locatie, in jonge, kindvriendelijke omgeving gelegen, moderne, vrijstaande semibungalow met royale garage en schitterend aangelegde, zonnige tuin.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

MODERNE, GOED ONDERHOUDEN SEMIBUNGALOW MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN!

Bouwjaar: circa 1999.
Perceelsoppervlakte: circa 546 m2.
Inhoud woonhuis: circa 580 m3.
Inhoud garage: circa 90 m3.
Woonoppervlakte: circa 158 m2.
Overige, inpandige ruimte: circa 14 m2.
Vloeroppervlakte garage: circa 24 m2.

LUXE, GEÏSOLEERDE EN VERWARMDE GARAGE!
EVENTUEEL IDEAAL ALS HOBBY-/PRAKTIJKRUIMTE!

Afwerking:
Deze goed onderhouden, energiezuinige woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie, HR+ dubbele beglazing, alarminstallatie en stijlvolle markiezen (zonneschermen).

RIANTE WOONKAMER CIRCA 50 M2 EN WOONKEUKEN CIRCA 16 M2!

Locatie:
Tussen Roosendaal, Bergen op Zoom en Steenbergen is in landelijke omgeving het leuke dorp Kruisland gelegen met gezellige “markt” met “de pomp” en goede horecagelegenheid.
De woning ligt in een jonge, moderne wijk, op rustige, kindvriendelijke locatie met op circa 200 meter een prachtige voetbalkooi met natuurspeeltuin en nog een klein veldje met vier speeltoestellen. Zowel Breda als Rotterdam en Antwerpen zijn via de A58, A17 en A4 vlot bereikbaar.

RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE!

Indeling:
Begane grond:
• Geheel voorzien van betegelde vloer met vloerverwarming.
• Royale hal/entree met meterkast (acht groepen en twee aardlekschakelaars).
• Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
• Klein kantoortje/studeerkamer (circa 7 m2) met vaste kast.
• Royale woonkamer (circa 50 m2).
• Semi open woonkeuken (circa 16 m2) met inbouwkeuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, granieten aanrechtblad en dubbele tuindeur naar terras.
• Handige bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kast en HR CV combiketel (2014).

Eerste verdieping (houten vloer voorzien van extra isolatie):
• Overloop met vide en schakelaar voor mechanische ventilatie.
• Masterbedroom/slaapkamer I (circa 18 m2) met fraai balkon aan de voorzijde (circa 5,2 m2) en inloopkast (circa 5,5 m2) voorzien van extra bergruimte achter knieschotten.
• Slaapkamer II (circa 11 m2) met bergruimte achter knieschotten.
• Slaapkamer III (circa 13 m2).
• Apart, tweede toilet met wandcloset.
• Keurig nette, complete badkamer (circa 7 m2) met ligbad/whirlpool, douche, dubbel vast wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vlizotrap bereikbaar.
• Royale bergzolder (circa 2 meter nokhoogte) met unit mechanische ventilatie.

Perceel:
• Voortuin met oprit.
• Zijtuin.
• Hele mooie, zonnige achtertuin met diverse terrassen/zitjes en tuinhuis.
• Luxe garage (circa 24 m2) in spouw, geïsoleerd, dakisolatie, elektrische sectionaldeur, loopdeur, verwarming, wasbak/water, alarm en bergzoldertje (circa 1,85 meter nokhoogte).

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.386
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
546 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEENBERGEN AA 864
Kadastrale kaart
Oppervlakte
546 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Eijken Makelaardij

Bel 0165-556580
Dhr. Koolwijk
Moerstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundig team, met zeer veel ervaring. Goede en prettige communicatie op alle gebied, je word goed en snel op de hoogte gehouden van alle ontwikkelingen. Met veel inzet gaan ze voortvarend te werk , met goede planning en uiterste nauwkeurigheid.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van der Eijken Makelaardij
Beste Wim en Helma, bedankt voor de hele mooie recensie. Het was voor ons een genoegen om jullie mooi verzorgde woning te mogen verkopen. Altijd leuk voor een makelaar als verkopers zo goed meedenken en de samenwerking zo prettig mag verlopen. Groeten van Ludo, Roxanne, Kim en Nancy.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.