Turfakker 1 4756 CT Kruisland

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2020
Verkoopdatum
2 maart 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande villa met veel lichtinval door de vele raampartijen heeft een vrij uitzicht op blijvend agrarische landerijen en is gelegen aan de buitenzijde van een van de jonge woonwijken van Kruisland.

De uitgebreide voorzieningen van Oud Gastel, Steenbergen en Roosendaal zijn binnen circa 5 à 10 autominuten te bereiken. Roosendaal heeft een centrum met een uitgebreid voorzieningenniveau, uitgebreide uitgaans- en sportgelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Kruisland heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4, A17 en A58. Kruisland ligt centraal tussen Rotterdam, Antwerpen en Breda.

De villa is gebouwd omstreeks 2000. De villa heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en een met pannen gedekt zadeldak en is volledig geïsoleerd. De inhoud van de villa bedraagt circa 660 m³ (exclusief inpandige garage).

De villa wordt gekenmerkt door de mogelijkheid om riant gelijkvloers te wonen, de rustige ligging en het schitterende blijvende uitzicht op de agrarische landerijen.

Indeling
Begane grond: de ruime hal/ entree aan de voorzijde van de villa biedt toegang tot de moderne meterkast (11 groepen, waaronder 2 krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkeuken, de woonkamer, de eerste slaapkamer, de bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime hal/ entree heeft een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafond met sierlijsten en garderobenis.

De toiletruimte met tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond heeft een hangtoilet en fonteintje.

De woonkeuken (circa 12 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en stucwerk plafond met sierlijsten en spotlights. De complete keukeninrichting in hoekopstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van anderhalve spoelbak, breed inductiekookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven, koelkast met vrieslade en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is eveneens de woonkamer bereikbaar. Tevens biedt de woonkeuken een schitterend uitzicht op de agrarische landerijen.

De royale en lichte woonkamer (circa 44 m²) in L-vorm heeft een tegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafond met sierlijsten en een houtkachel (ter overname). De woonkamer staat middels dubbele openslaande tuindeuren in directe verbinding met het terras en de achtertuin. Een tot de vloer reikende bijzondere riante ronde raampartij in de hoek van de woonkamer geeft een schitterend uitzicht op de agrarische landerijen.

De eerste slaapkamer (circa 20 m²) aan de achterzijde van de villa is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond met sierlijsten. Deze riante slaapkamer biedt toegang tot de badkamer, het overdekte terras en de achtertuin. Mede dankzij deze aparte entree kan deze (slaap)kamer eveneens uitstekend functioneren als praktijk- en/ of kantoorruimte.

De complete badkamer (circa 5,5 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ruime douchecabine, ligbad en designradiator.

De bijkeuken (ruim 6 m²) heeft een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en spuitwerk plafond. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en biedt ruimte voor het plaatsen van een (extra) vrieskast en koelkast. Tevens is in de bijkeuken de CV-installatie (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2000) en vloerverwarmingsunit opgesteld. De bijkeuken staat in open verbinding met de garage.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de riante tweede en derde slaapkamer en de toiletruimte. De overloop is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en plafond.

De tweede slaapkamer (circa 24 m²) is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en plafond en heeft gedeeltelijk de dakconstructie in het zicht en twee dakkapellen. De slaapkamer biedt toegang tot een riante bergruimte (circa 11 m²) met gedeeltelijk vloerbedekking, gedeeltelijk een betonnen vloer, spachtelputz wandafwerking en de dakconstructie in het zicht. Deze bergruimte kan eveneens uitstekend functioneren als inloopkast.

De derde slaapkamer (circa 25 m²) is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking, de dakconstructie in het zicht en een dakkapel.

Vanuit deze slaapkamer is eveneens een riante bergruimte (circa 12,5 m²) bereikbaar, welke is voorzien van een betonnen vloer, spachtelputz wandafwerking en de dakconstructie in het zicht. Op deze bergruimte is het mechanisch ventilatiesysteem opgesteld. De bergruimte bevindt zich boven de inpandige garage. Dientengevolge is er een luik (circa 125 x 90 cm) aangebracht, zodat het goed mogelijk is grote goederen naar boven te brengen.

De toiletruimte is ruim van opzet en heeft een tegelvloer, betegelde wanden, gipsplaten plafond en is ingericht met een grote wastafel en staand toilet.

Inpandige garage
De inpandige garage (circa 26,5 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk wandafwerking en spuitwerk plafond met luik naar de bergruimte op de eerste verdieping. In de garage is krachtstroom en een wateraansluiting aanwezig. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal/ entree en bijkeuken, de zijtuin en de oprit middels een op afstand bedienbare elektrische sectionaaldeur. De ruimte kan ook zeer geschikt zijn als hobbyruimte of werkplaats.

Tuin en verdere inrichting
De sfeervolle tuin is rondom de villa gelegen en onder architectuur aangelegd. De tuin is voorzien van een gedeeltelijk overdekt terras, buitenkraan, sierbestrating en fraaie meerjarige beplanting. De ruime oprit voor de garage biedt voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
- De materialen in de villa zijn van een hoogwaardige kwaliteit;
- Een lichte en royale woonkamer met een directe relatie met de achtertuin middels de dubbele openslaande tuindeuren en een fraai uitzicht op de agrarische landerijen middels een riant bijzonder raampartij;
- De badkamer en een slaapkamer bevinden zich op de begane grond, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort;
- De begane grond van de villa is rolstoelvriendelijk. De gehele benedenverdieping is drempelvrij en voorzien van brede deuren (circa 90 cm);
- De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
- In de woonkamer zijn een schouw met houtkachel en de aansluiting voor een gaskachel aanwezig;
- Uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren, met name vanwege de (slaap)kamer beneden met aparte entree en de inpandige garage;
- Ruime oprit en royale inpandige garage;
- De villa is rustig gelegen aan de rand van een woonwijk met een schitterend blijvend uitzicht op de agrarische landerijen;
- Om een goede indruk te krijgen van de unieke eigenschappen van deze villa is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.457
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
514 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
B 1,41 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

STEENBERGEN AA 885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
514 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lenaers Makelaardij

Bel 0165-520304
Dhr. Loos
Turfakker 1
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
was goede makelaar de verwachte opbrengst was boven verwachting makelaar heeft me alles goed uitgelegd en mn vragen direct beantwoord kon hem tel ook goed bereiken .
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Mevr. Vorstenbosch (zoeken en aankoop)
Turfakker 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over makelaar Pien Kappetein. De begeleiding door een deskundige makelaar is voor ons komende uit Duitsland van groot belang. Ook de wijze van onderhandelen verdient wat ons betreft een groot compliment. De communicatie tussen ons was ook zeer goed.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kruisland

Heel Kruisland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kruisland

Heel Kruisland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.