Molenstraat 138 4756 BH Kruisland

  • Verkocht
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2020
Verkoopdatum
30 januari 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Let op: nu met 7700m²!!!

Aan de rand van de bebouwde kom van Kruisland gelegen een schitterende woonboerderij bestaande uit een vrijstaande boerderijwoning, authentieke landbouwschuur met paardenstallen, garage en weiland. Totale perceel oppervlakte bedraagt circa 7.700m².

In de dorpskern van Kruisland zijn een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen aanwezig.
Het dorp Kruisland bevindt zich op circa 15 autominuten van zowel Roosendaal als Bergen op Zoom. Mede door de gunstige ligging ten opzichte de rijkswegen A 58, A17 en A4 zijn de plaatsen Breda, Antwerpen als Rotterdam eveneens gemakkelijk te bereiken.

Van oorsprong dateert dit object van omstreeks 1939 maar 1981 is nagenoeg de gehele woning verbouwd en gemoderniseerd. In 1994 is de tuinkamer aan de achterzijde aangebouwd en vanaf 2001/ 2002 is de binnenzijde (o.a. keuken, sanitair etc.) gemoderniseerd.
De gehele woning is uitgevoerd met vloer-, wand-, dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Zowel de eetkeuken als de woonkamer zijn uitgevoerd met vloerverwarming.
Inhoud woonhuis: circa 794m³.
Woonoppervlakte woonhuis: circa 213m².

Indeling begane grond:
De ruime hal/ entree biedt u toegang tot de woning. Deze hal is uitgevoerd met een tegelvloer en vloerverwarming, schoonmetselwerk- en stucwerk wanden, balkenplafond en een meterkast.
Gezien de grootte van deze ruimte wordt deze hal momenteel ook gebruikt als werk- en / of studeerkamer.
Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de slaapkamer te betreden.
De slaapkamer (opkamer met een oppervlakte van circa 14m²) is uitgevoerd met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een Novalux plafond.
De sfeervolle woonkamer is uitgevoerd (zoals ook de keuken) met dezelfde tegelvloer en vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden, stucwerk wanden en een fraai balkenplafond. Woonkamer is tevens voorzien van een gemetselde schouw met een houtkachel.
Aansluitend aan de woonkamer een gesloten eetkeuken met een tegelvloer (vloerverwarming), stucwerk wanden en balkenplafond. De keukeninrichting bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling uitgevoerd in een landelijke stijl met natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is de kelder te betreden. Deze kelder op stahoogte heeft een oppervlakte van circa 3m x 4,4m.
Een achter entree met tegelvloer en vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden en vaste kasten. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het toilet, de badkamer en de tuinkamer.
Het toilet is voorzien van een wandcloset met wasbakje.
De betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele vaste wastafel met meubel.
Aan de achterzijde, tuingericht, bevindt zich de aangebouwde tuinkamer, nu in gebruik als eetkamer. Deze tuinkamer beschikt over een pvc-vloer en openslaande deuren aan de achterzijde.
Vanuit deze ruimte heeft u een fantastisch uitzicht over zowel de eigen tuin als het daar achtergelegen weiland.

Eerste verdieping.
De overloop met dakkapel aan de straatzijde, is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, een tussenkamer en een betegeld toilet met handwasbakje.
Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en uitgevoerd met laminaatvloeren, stucwerk wanden, gipsplaten en Novalux delen plafonds. Vanuit elke slaapkamer is er een ruime berging te betreden.

Landbouwschuur
Naast de woning gelegen een mooie authentieke landbouwschuur met een totale oppervlakte 23,5m x 13,5 = 317m². Deze schuur is geheel opgetrokken in metselwerk en is uitgevoerd met een betonvloer, houten spantconstructie met een mansarde kap met leien (asbesthoudend) gedekt.
In de schuur een werkplaats, paardenstallen (totaal 5 boxen) en een grote opslagruimte. Boven de paardenstallen en de werkplaats bevindt zich nog een grote bergzolder. Een grote brede overheaddeur in de zijgevel biedt toegang tot de schuur.

Garage/ berging
Direct achter deze landbouwschuur gelegen een garage/ berging met een oppervlakte van circa 8m x 15m = 120m². Deze garage is deels opgetrokken in metselwerk, deels in hout en uitgevoerd met damwand topgevels.
In de voorgevel van deze garage zit een overheaddeur.

Erf en tuin
Het perceel is aan de voorzijde afsluitbaar middels een toegangspoort. Aan de voorzijde / straatzijde van de landbouwschuur is een verhard voorterrein aanwezig.
Het erf tussen de woning en de schuur is achterlangs de schuur te betreden.
De zeer royale tuin is rondom de woning gelegen en bestaat uit een groot grasgazon, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning gelegen, grote volwassen en karakteristieke bomen, plantenborders en terrassen.

Naast de schuur (aan de straatzijde gelegen) bevindt zich een dierenweide welke achter de gebouwen doorloopt.
Dit perceel is volledig gedraïneerd.

Algemeen:
- mooie woonboerderij met grote landbouwschuur;
- aan de rand van de bebouwde kom van Kruisland;
- totale oppervlakte van maar liefst 00.77.00 HA (exacte oppervlakte dient door het Kadaster nog te worden ingemeten).
- object heeft de bestemming "woondoeleinden", weiland beschikt over een "agrarische bestemming".

Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.793
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
693 m²
Perceel
7.700 m²
Inhoud
794 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEENBERGEN AB 408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STEENBERGEN AB 527
Oppervlakte
4.750 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wezenbeek Makelaardij BV

Bel 0165 302855

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kruisland

Heel Kruisland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kruisland

Heel Kruisland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.