• Verkocht

Fonteinkruidhof 29 1433 WD Kudelstaart Kudelstaart

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Kijken is kopen! Deze royale gezinswoning met jaren ’30 uitstraling is met oog voor detail ontworpen en kan zo in een woonmagazine.

WAT MAAKT DEZE WONING UNIEK?
• de jaren ‘30 uitstraling
• een smaakvolle afwerking
• royale hoekkeuken in een erker
• vloerverwarming op de begane grond
• vier ruime slaapkamers
• rolluiken aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping
• inbouwspots in meerdere ruimtes
• extra wifi-aansluitpunten
• een basisschool en winkels op loop- of fietsafstand
• geliefde kindvriendelijke wijk
• de ligging is centraal en toch landelijk
• gratis parkeren in de buurt van de woning

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer en het toilet. Als je de woonkamer instapt, dan valt je oog meteen op de grote glazen achterpui en de fraai aangelegde tuin. Het voelt hier direct comfortabel en ruim aan. De keuken is open en in een erker geplaatst. Hier heb je volop ruimte om te koken op de brede inductiekookplaat. Tijdens het koken heb je zicht op een gezellig hofje.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De bewoners hebben hier een schuifdeur gemaakt waarbij je naar keuze het trapgat naar de begane grond of de tweede verdieping af kan sluiten. De slaapkamers zijn zeer royaal en heerlijk licht. De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De kamer aan de achterzijde zou ook in 2 kleinere kamers gesplitst kunnen worden.

De badkamer is in natuurlijke tinten afgewerkt en geeft een echt spa-gevoel: heb je haast, dan stap je onder de inloopdouche. Als je de tijd wilt nemen, dan neem je een heerlijk bubbelbad. De dubbele wastafel met spiegel biedt voldoende ruimte voor 2 personen en er is een zwevend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Hier word je verrast door nog twee royale slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft twee vaste kasten en een dakkapel. De kamer aan de voorzijde heeft één vaste kast en een Veluxraam. Verder vind je hier de opstelplaats voor wasmachine en droger en de c.v. ketel in een aparte berging. Over de gehele lengte van de verdieping is een praktische bergvliering gemaakt.

VOORTUIN
De jaren '30 gevel is het visitekaartje van het huis met een fraai balkon op de eerste verdieping. De voortuin oogt verzorgd en is afgewerkt met grijs grind en hardstenen tegels.

ACHTERTUIN
De smaakvol aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Je kan vorstelijk loungen op het hardstenen terras. Achterin staat een berging met elektra en een betonnen vloer. Deze tuin is dé plek om te genieten van het zonnetje, een gezellige BBQ of een feestje.

DE EIGENAAR VERTELT
Wat is het een ontzettend fijn huis, wij hebben hier met zoveel liefde gewoond. Het is een sfeervol licht huis met een charmante uitstraling. De tuin is altijd in voor een zonnetje en kunnen er uren van genieten op de verschillende plekjes die wij hebben gecreëerd. Gelegen in een rustig hofje met gezellige buren, dichtbij school, de winkels en de sportvereniging om de hoek. Wij hebben er 4 jaar met zoveel fijne herinneringen heerlijk gewoond en kijken uit naar ons nieuwe plekje in De Kwakel.

LOCATIE
De woning is gelegen in Kudelstaart in de geliefde, kindvriendelijke wijk "de Rietlanden”. De wijk heeft een speelse uitstraling dankzij de verschillende karakteristieke voorgevels. Kudelstaart is een dorp met een vriendelijke uitstraling, gelegen tussen de Westeinderplassen en het polderlandschap. Vele voorzieningen zoals de basisschool, een slager, een bakker en een supermarkt zijn in de buurt.

Stap op je fiets en voor je het weet ben je bij het pittoreske Bilderdam of verdwaal je tussen de weilanden van het Groene Hart. Trek je wandelschoenen aan en loop naar het Fort bij Kudelstaart of naar de wandelboulevard langs de Grote Poel in Aalsmeer. Is het een warme dag? Trek je zwemkleding aan, huur een boot of neem een duik in de Westeinderplassen.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

OPLEVERING
Deze woning wordt opgeleverd op 1 november 2022

BIJZONDERHEDEN
Om de hoek zijn twee laadpalen voor een elektrische auto

MAAK EEN AFSPRAAK
Stap 1 Stuur ons een mail om een afspraak voor een bezichtiging aan te vragen
Stap 2 Wij bellen jou om een afspraak in te plannen
Stap 3 Je krijgt toegang tot het systeem Move waarin extra informatie over de woning te vinden is

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.934
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER D 6414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,95 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366
Mevr. Anusha Shetty (gerichte aankoop)
Fonteinkruidhof 29
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
My husband and I bought our first house within 2 months under the guidance of Jasper and team. They are highly professional ,clear communication, understood what we need and helped us through this entire procedure. I also liked the sincerity, openness and honesty as this was a new experience for us. Jeroen van den Boogaard Makelaars has inhouse Mortgage team. Financial advisor Albert and his team helped us in the mortgage process. I would definitely recommend Jeroen van den Boogaard Makelaars as they come with package ( including Mortgage advisor).
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.