• Verkocht

Lindedijk 4 8374 EA Kuinre Verspreide huizen Lindedijk en Rondebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 760 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

VANWEGE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WE MOMENTEEL HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. MAAKT U UW INTERESSE GELIEVE KENBAAR VIA DE MAIL EN WIJ PLAATSEN U OP DE RESERVELIJST.
Op een prachtige locatie onder aan de dijk van de Lindevallei staat dit karakteristieke herenhuis dat gebouwd is in 1880. Diverse fraaie stijlelementen zijn tot op de dag van vandaag bewaard gebleven: de markante rollagen, daklijsten en de vier schoorstenen.
Het perceel is 760m2 groot maar door de omliggende weilanden lijkt het perceel vele malen groter en is er sprake van prachtige vergezichten.
De idyllische meanderende rivier 'De Linde' stroomt aan de andere kant van de Lindedijk. Vanuit Kuinre is het mogelijk om tot aan de Driewegsluis in het natuurreservaat De Rottige Meente te varen (geen staande mast route).

Geïnteresseerden dienen er rekening mee te houden dat het woonhuis zowel inwendig als uitwendig in gedateerde staat verkeert. Een grondige renovatie van zowel de binnenzijde als de buitenzijde ligt voor de hand. Door peilverlagingen in het verleden is scheurvorming in de gevels ontstaan en zijn binnenvloeren deels verzakt. In een door een ingenieursbureau uitgevoerde funderingsbeschouwing wordt geconcludeerd dat de woning stabiel is en er geen doorgaande zetting meer op treedt. In het bestemmingsplan heeft de locatie een karakteristieke aanduiding gekregen waardoor het niet toegestaan is het woonhuis te slopen en te vervangen voor nieuwbouw.

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Tochtportaal. Hal met toegang tot de kelder. Sfeervolle woonkamer (ca. 22m2) met houten balken plafond, kast en aansluiting voor kachel. Aangrenzende open woonkeuken (ca. 11m2) met kast, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken wordt uitzicht over de tuin en de achterliggende weilanden geboden. Slaapkamer (ca. 12m2) met eveneens uitzicht over de weilanden en een doorgang naar de L-vormige werkkamer (ca. 16m2) aan de voorzijde van het huis. Eenvoudige doucheruimte met douche, wastafel en toilet.

Indeling eerste etage: royale overloop van ca. 50m2 met meerdere dakramen, een dakkapel en een inloopkast. De overloop is goed bruikbaar voor meerdere doeleinden waaronder een werk- of hobbykamer. Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 en 11m2, beiden met een vaste kast.

Het bijgebouw
Naast het woonhuis staat de vrijstaande houten schuur. De schuur kent een maatvoering van ca. 5,8x4,3m. Tussen de schuur en het woonhuis is een overkapping aangebracht.

Het perceel
De opstallen zijn gelegen op 760m2 eigen grond. De voortuin is dicht begroeid met diverse heesters en bomen en zorgt voor privacy vanaf de Lindedijk (die overigens niet veel verkeersbewegingen kent).
De achtertuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd door middel van een gazon met enkele bomen. Aan de oost- en zuidzijde grenst het woonhuis - zover het oog reikt - aan weiland waardoor een prachtig uitzicht geboden wordt.
Vanaf de Lindedijk is de oprit met plaats voor twee auto's bereikbaar. Aan de Lindedijk (geen eigen grond) bevindt zich eveneens een parkeerplaats voor eigen gebruik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.229
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
760 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

BLANKENHAM F 37
Kadastrale kaart
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SNOEK Makelaars

Bel 0516-764000
Een funda gebruiker
Lindedijk 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Michel’s professionele ervaring, inzicht, advies en durf hebben tot een onverwacht snel en optimaal resultaat geleid. Ook zijn team geeft deskundige en prettige begeleiding op het, in mijn geval, verkooppad.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.