• Verkocht

Dorpsplein 14 5094 GJ Lage Mierde Lage Mierde

Uitgelichte kenmerken

  • 284 m² wonen
  • 929 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2018
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
30½ maand

Omschrijving

GEHEEL VERBOUWDE, KARAKTERISTIEKE, LICHTE, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ VOORZIEN VAN EEN FRAAIE TUIN MET O.A. EEN SFEERVOL OVERDEKT TERRAS EN EEN GARAGE / BERGING.
DE WOONBOERDERIJ IS ZEER RUIM VAN OPZET EN BIEDT U VEEL MOGELIJKHEDEN, DENK DAARBIJ AAN EEN KANTOOR AAN HUIS, MEDE BEWONING VAN OUDERS OF HET UITBREIDEN VAN HET AANTAL SLAAPKAMERS.

GEHEEL HEEFT EEN HOOG AFWERKINGSNIVEAU EN IS GELEGEN AAN EEN MOOI DORPSPLEIN MET FRAAIE PANDEN DAAROMHEEN.
LAGE MIERDE LIGT OP ZO'N 20 MINUTEN RIJDEN VAN TILBURG EN DE SNELWEG NAAR BREDA EN 'S-HERTOGENBOSCH.

Begane grond:
Royale entree met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een open trap naar de verdieping, een garderobekast en een netjes betegelde toiletruimte met een fonteintje.

Aan de linkse zijde van de hal ligt de studeer/werkkamer (3.65x3.70) en de ouderslaapkamer (5.60x3.70) welke een garderobekast heeft, fraaie raampartijen naar de tuin en een badkamer en suite.

De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een ingebouwde kast.

Vanuit de entree komt u aan de rechtse zijde de L-vormige woon- / eetkamer in welke met een oppervlakte van ca. 60 m2 ruim van opzet is en de vele raampartijen bieden een mooie lichtinval. De woonkamer heeft een lichte tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond, openslaande deuren naar de tuin en een zwart marmeren schouw met een gashaard.

Open keuken met een U vormige inrichting van het merk Siematic voorzien van een granieten blad, 1½ spoelbak, een 5-pits kookplaat met een wokpit, afzuigkap, elektrische oven en een koel-/diepvrieskast.

Vanuit de woonkamer is de kelder toegankelijk en het portaal met aansluitend de opkamer waar de wasapparatuur is opgesteld. In het portaal is een werkkast aanwezig waarin de centrale stofzuiginstallatie en de warmtepomp zijn opgesteld. De warmtepomp zorgt voor een duurzame verwarming waardoor er geen CO2 uitstoot.

1e Verdieping:
Royale overloop met vloerbedekking met separaat toilet, een zeer ruime garderobekamer en een aparte c.v. ruimte. Aan de linkerzijde is een grote open ruimte gelegen met een mooie hoogtewerking welke nog ingericht kan worden als kantoor of extra slaapkamers.
Aan de rechterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd en de 2e badkamer.
Deze badkamer is betegeld met 2 wastafels en een douche.

Buiten de woning:
Aangelegde voortuin welke met een sierhekwerk is omgeven.
Fraai aangelegde achtertuin met gazon (met robot grasmaaier) en mooi overdekt terras (op zuid-west) in de voormalige paardenstal met daarin nog de oorspronkelijke voederbakken met aansluitend zonneterras.

Vrijstaande garage (8.00x5.00) met automatische deuropener, grondwaterpomp met beregeningsinstallatie, zolder en stallingsruimte voor de kliko's.

Algemeen:
* Een van de bijzondere zaken van deze woning is het gebruik van een warmtepomp, waardoor er bijna geen gasverbruik is.
* Betegeling op begane grond in zijn geheel voorzien van vloerverwarming.
* Boerderij is in 2002 geheel herbouwd en verbouwd (op buitenmuren na). Geheel herbouwd onder architectuur van Drijvers en voorzien van hoge isolatiewaarde en er is een mechanische installatie toegepast in de keuken, badkamers en toiletruimtes.
* Geheel heeft zijn authentieke sfeer behouden!
* Volledig geïsoleerd. Voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met isolatieglas.
* De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem.

* KORTOM: EEN PRACHTIG PAND MET VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN!

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.377
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
284 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
929 m²
Inhoud
1.127 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom

Kadastrale gegevens

HOOGE EN LAGE MIERDE H 1788
Kadastrale kaart
Oppervlakte
929 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
495 m² (22,5 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Dorpsplein 14
8,0
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Helaas ga ik een opmerking plaatsen wat eigenlijk niet mijn bedoeling is. Het gaat over de roerende goederen die wij als verkopende partij elke keer aangebleven hebben aan de makelaar.Haar antwoord was:ja maken we bespreekbaar aan de keukentafel.Toen puntje bij paaltje kwam waren roerende goederen niet meer bespreekbaar en wilden kopers alleen de buitenlampen overnemen. De kopers wilden met een aannemer komen om nog wat details te bespreken en toen hebben wij dit geweigerd.Volgens ons had de makelaar de roerende goederen al eerder bespreekbaar moeten maken bij de kopers van ons huis en dit niet op zijn beloop moeten maken. Ik hoop dat Funda hier iets mee kan en wil doen. Vriendelijke groet Nellie.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
8
Reactie van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars
Bedankt voor jullie terugkoppeling en de mooie totaal score van een 8. Helaas loopt de onderhandeling over roerende zaken niet altijd naar wens voor de verschillende partijen (funda is geen partij hierin, enkel een website). Wij wensen jullie succes met de verhuizing en veel woongenot op jullie toekomstige stek.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.