• Verkocht

Nieuwlandsedijk 74 4926 AS Lage Zwaluwe Lage Zwaluwe inclusief Gaete

Uitgelichte kenmerken

  • 318 m² wonen
  • 430 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
25 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ALGEMEEN:
Zoek je een schitterend gerenoveerde woning, op een prachtige locatie aan het water? Midden in de Biesbosch, aan de haven van Lage Zwaluwe met een eigen ligplaats! Niet alleen voor watersport liefhebbers maar ook ideaal voor thuiswerkers, mensen met een B&B droom of gewoon liefhebbers van riant wonen? Dan is deze geweldige woning iets voor jou! Hier komt het namelijk allemaal samen en is alles mogelijk. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door het hoogwaardige afwerkniveau. Met een top isolatieniveau, waarbij de authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Ervaar de riante (leef)ruimtes, het ultieme wooncomfort en het open en “lichte” karakter. Kortom; deze woning aan het karakteristieke dorpslint van de Nieuwlandsedijk te Lage Zwaluwe moet je zien!

INDELING:
BEGANE GROND/DIJKNIVEAU:
Zij-entree/hal met toegang tot de garage. In deze hal vinden we een moderne toiletgelegenheid en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Prachtige relaxruimte met sauna en douche.

Garage en berging.

1e VERDIEPING:
Royale woonkamer met authentiek en kenmerkend, rond raam. Deze kamer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, Frans balkon en tuindeuren richting het dakterras. Vanuit het dakterras heb je een fenomenaal uitzicht op de haven.

De moderne open keuken met werkeiland en gezellige bar is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Bijkeuken met aansluiting ten behoeve van de wasmachine.

Vanuit de woonkamer bereikbare ouderslaapkamer met kastruimte en toegang tot de zeer exclusieve badkamer. Deze is nl. voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel, een duo-inloopdouche met 2 sproeiers.

Aan de andere kant van de badkamer, ook vanuit de woonkamer bereikbare werkkamer/slaapkamer. Door middel van de dakkapel biedt deze kamer voldoende ruimte en lichtinval.

2e VERDIEPING:
Middels vlizotap te bereiken vliering.

Vanuit de woonkamer met glazen deuren heb je toegang tot de open wenteltrap. Hier tref je een prachtige vide aan met eigen badkamer, die prima dienst kan doen als sportruimte, werkkamer of slaapkamer.

VOORMALIG WOONHUIS/DIJKNIVEAU:
Het voormalige woonhuis, momenteel in gebruik als kantoor biedt vele gebruiksmogelijkheden. Te denken valt aan een B&B, kantoor aan huis, salon of bv. mantelzorg. Deze ruimte bestaat uit een separate hal/entree en toiletgelegenheid, waarin eenvoudig een badkamer gerealiseerd kan worden.
De kamer-en-suite met een gezellige voorkamer en achterkamer herbergt nog tal van authentieke elementen waaronder fraaie glas-in-lood bovenlichten, ingebouwde kasten, origineel plafond met sierlijsten en een kelder. Deze ruimte is recent gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken.

Pantry met toegang tot de tuin.

TUIN:
Hier kun je volop genieten van het water, vertoeven op de drijvende steiger en gebruik maken van je eigen ligplaats. Maar je kunt ook genieten van de rust en privacy onder de veranda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
318 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
1.350 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Sauna

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler (huur)
Cv-ketel
Huur

Kadastrale gegevens

HOOGE EN LAGE ZWALUWE I 4147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGE EN LAGE ZWALUWE I 4148
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGE EN LAGE ZWALUWE I 1597
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.