• Verkocht

Kerkeland 29 3947 MT Langbroek Langbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een locatie aan de rand van het dorp Langbroek? Deze heeft u hier gevonden!

In het landelijk gelegen Langbroek tussen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het rivierengebied bij Wijk bij Duurstede, mogen wij u deze uitgebouwde (2016) hoekwoning aanbieden!
Deze woning is uitgevoerd met een fraaie uitbouw aan de achterzijde waardoor er o.a. een fijne leefruimte / leefkeuken ontstaan is! Verder is de woning voorzien van 3 slaapkamers, een ruime bergzolder, badkamer op de begane grond en bijkeuken.

Wat ook een zeer fijn kenmerk is, is het riante perceel waarop de woning gelegen is. Een ruime, lichte tuin waar een groenliefhebber zeker iets mee kan en parkeren op eigen terrein!

De woning heeft een woonoppervlak van circa 88 m2, externe bergruimte van 14 m2, inhoud van circa 364 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 246 m2.

Het dorp Langbroek heeft o.a. basisscholen, BSO, een peuterspeelzaal, een vers-markt en diverse sportfaciliteiten op loopafstand.
Kom een kijkje nemen in dit prachtige dorp en wordt verliefd op de sfeer die het uitstraalt. Kinderen kunnen hier in alle rust buitenspelen met vriendjes.

Ook de grotere plaatsen zoals Amersfoort, Zeist en Utrecht zijn binnen 20 minuten bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met toilet, verdiepte trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijn riante kamer met veel lichtinval. De open keuken is van diverse gemakken voorzien waaronder een vaatwasser. Door de uitbouw aan de achterzijde is de keuken een riante leefkeuken geworden. In deze uitbouw treft u het eetgedeelte en openslaande deuren naar het terras.
Daarnaast treft u in de uitbouw een handige bijkeuken voorzien van opstelplaats c.v.-ketel en witgoedaansluitingen. Ook de badkamer treft u hier aan. Een moderne badkamer voorzien van douche en wastafel. Een tweetal muren in badkamer zijn voorzien van wandverwarming.

Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers en een apart toilet. Alle kamers zijn zeer netjes afgewerkt! Het toilet op deze verdieping betreft de voormalige badkamer. Naast het toilet heeft u hier ook beschikking over een wastafel.

De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op dit moment in gebruik als bergzolder voorzien van een dakraam.

Ervaar en beleef deze woning welke zeker een bezoek meer dan waard is!

BIJZONDERHEDEN:
* Keurig afgewerkte woning, instapklaar!
* Uitbouw aan de achterzijde van de woning (2016).
* Verwarming en warm water middels Remeha Avanta combiketel (2017).
* De begane grondvloer is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (uitbouw + keuken).
* De woning is op 1 klein raampje in het toilet na geheel voorzien van dubbel glas. De muren zijn geïsoleerd (door de vorige eigenaar) en de uitbouw is voorzien van vloerisolatie en dakisolatie.
* Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen.
* De dakgoten aan de voor- en achterzijde van de woning zijn vorig jaar nog vervangen.
* Stenen berging in de achtertuin voorzien van elektra.
* Aanvaarding in overleg.

Als u van fietsen en/of wandelen houdt dan kunt u hier uw hart ophalen, vanuit het dorp zijn er diverse fiets- en wandelroutes langs de landgoederen en kastelen. In het dorp vindt u winkels voor de dagelijkse benodigdheden, 2 basisscholen, BSO, een peuterspeelzaal, diverse sportverenigingen en sociale activiteiten. Tevens gelegen op slechts enkele kilometers van het centrum van Doorn met diverse basisscholen, middelbare scholen, BSO, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Ook het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede met al haar cultuur en diverse voorzieningen liggen binnen handbereik
Landgoederen, kastelen en mooie boerderijen wisselen elkaar af in dit unieke Langbroekerwetering gebied.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGBROEK A 2045
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
73 m² (9,6 meter diep en 10,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.