Rijksweg-West 10 B 1251 CK Laren (NH) Steenbergen

LUXE APPARTEMENT !

Wonen op het allerhoogste niveau! In een bosrijke omgeving en nabij het centrum van Laren ligt dit fantastische appartement op de begane grond met een schitterend uitzicht over de bosrijke en fraai aangelegde tuin. Het appartement is zeer luxueus afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime living met luxe open woonkeuken en een terras op het Zuiden.

In 2020 is dit appartement opgeleverd en maakt deel uit van het nieuwbouwproject "Landgoed Steen en Bergh", 3 luxe villa's met in totaal 19 appartementen welke zijn opgeleverd in 2020 en 2021. Alle villa's zijn onder meer voorzien van een ondergrondse parkeergarage, aparte berging, fraai afgewerkte algemene ruimte en een lift. Elk appartement heeft zijn eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een berging.

SITUERING
Laren is een rustiek dorp in het Gooi, op een half uur afstand van de levendigheid van de steden Amsterdam en Utrecht. Het dorp ligt met haar heidevelden, fraaie Engen en bossen midden in de natuur. De locatie bestaat uit een bosachtig terrein met veel naald- en loofhout. De totale oppervlakte bedraagt circa 3 hectare. Een deel van het gebied is onderdeel van de ecologische hoofdstructuur en kan als privé wandelgebied worden gebruikt. De villa’s zijn volop in het groen gesitueerd tussen mooie jarenoude bomen. De ontsluiting voor de auto is vanaf de Rijksweg West en er is een toegang voor fietsers en voetgangers aan Steenbergen. Vanaf hier is het centrum van Laren binnen enkele minuten bereikbaar.

Enkele maten:
Woonoppervlakte: ca. 130 m2
Gebouwgebonden buitenruimte (terras): ca. 16 m2
Externe bergruimte (berging): ca. 6 m2

Indeling:

Op de begane grond van het complex heeft u via de fraaie algemene entree directe toegang tot het appartement. Entree, royale hal met garderobe, video intercom systeem en toegang tot gastentoilet. De royale en lichte woonkamer met open moderne keuken met kookeiland, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras (ca. 16 m2), welke is gesitueerd op het Zuiden. De keuken van ASWA met kookeiland is compleet uitgerust en onder andere voorzien van een inductiekookplaat van Siemens met ingebouwde afzuiging, een Siemens stoomoven, Siemens vaatwasmachine, koelkast en aparte vriezer. Vanuit de woonkamer is ook de technische ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine/droger, CV ketel en de warmte terug win installatie. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een in visgraat gelegde PVC vloer.

Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamers bereikbaar, welke beide toegang hebben tot een eigen badkamer. Een badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en vrij hangend toilet. De tweede badkamer heeft een inloopdouche en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- In 2020 luxueus nieuw gebouwd appartementencomplex.
- Fraaie uitstraling met prachtige tuin rondom.
- Luxe afgewerkt.
- Gehele appartement is uitgevoerd met op afstand bedienbare designverlichting van Philips Hue.
- 2 goed formaat slaapkamers met 2 luxe badkamers.
- Design ASWA keuken met diverse inbouwapparatuur onder andere een Quooker Cube.
- Zonnig terras op het Zuiden.
- Gehele appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraat PVC vloer.
- Mechanische ventilatie/warmte terugwinsysteem.
- Professioneel lichtplan met opbouwspots in de gehele woning.
- In de parkeerkelder is een eigen privé parkeerplaats (nummer 5) en een berging aanwezig.
- Energielabel A.

Kortom: bent u op zoek naar een luxueus appartement waar u alleen nog maar de dozen hoeft uit te pakken? Dan maken wij graag een afspraak met u voor een uitgebreide rondleiding!

Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Thijs Koenders of Björn Berendsen. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen