• Verkocht

Rijksweg-West 12 D 1251 CK Laren (NH) Steenbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 317 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.985.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Luxe appartement met chique uitstraling in high end landhuis met aantal exclusieve appartementen.
Dit stijlvolle appartement van maar liefst 317 m² is onderdeel van een exclusieve appartementenvilla op een prachtig landgoed (Steen & Bergh) van maar liefst 3 hectare in Laren, gelegen in een bosrijke omgeving met weelderige tuin, volop rust, privacy en veiligheid in het Gooi vlakbij natuurgebied de Westerheide. Het appartement inclusief interieur en stoffering is een nieuw project, opgeleverd in 2020, en verkeert volledig in nieuwstaat. In overleg kan stoffering en interieur worden overgenomen. Het appartement bevindt zich dicht bij het gezellige centrum van Laren, en alle voorzieningen die u nodig heeft bevinden zich binnen fietsafstand. Een fantastische locatie voor iemand die graag in een rustige omgeving woont maar wel met het comfort van alle nodige voorzieningen in de nabijheid.

Het appartement ademt pure allure. De stijlvolle mix van licht en donker marmerlook met zowel licht als donker hout, zwarte kozijnen, alluminium glazen deuren en koperen kranen geven het appartement een indrukwekkende uitstraling. Riante raampartijen en prachtig lichtplan geven dit appartement een fijne, lichte indruk.

Het appartement bestaat onder andere uit een zeer royale en elegante living, een luxueuze moderne keuken van 70m² inclusief kookeiland en een prachtige eetkamer. Keuken is voorzien van de meest luxe Gaggenau apparatuur en een wijnklimaatkoelkast van Liebherr. Ook de slaapkamers en badkamers ademen dezelfde luxe sfeer uit en zijn prachtig afgewerkt. Dankzij de bijkeuken en de extra berging heeft u in het riante appartement ruim voldoende opslagruimte. Tot slot is dit waanzinnige appartement ook nog voorzien van een adembenemende garderobe van circa 15m² naast de grootste slaapkamer en van een luxe en stijlvolle maatwerk sauna. Het appartement is tevens ook voorzien van een nieuw airconditioningsysteem die naast cooling ook verwarmen als extra optie heeft.

INDELING

Via de hal van het appartementencomplex betreedt u de centrale entree op de begane grond. Middels lift en/of trap betreedt u de entree van dit appartement op de eerste verdieping. Na het betreden van het appartement door de dubbele openslaande deuren wordt u direct blootgesteld aan de bijzondere moderne en strakke uitstraling. De verlaagde plafonds, het strakke en frisse schilderwerk in combinatie met marmeren wandplaten, aluminium glazen deuren, stijlvolle plinten, keramische visgraat vloer van Porcelanose met marmeren biezen en tot slot de zwarte deurkozijnen en deuren ademen rust uit. Vanuit de hal heeft u toegang tot een separaat toilet met een (verwarmde) douche wc, een luxe finse maatwerk sauna, een bijkeuken, een extra hal richting de slaapkamers, een stijlvolle woonkamer en een grote (woon)keuken.

Vanuit de (entree)hal stapt u door de dubbele aluminium glazen deuren de (woon)keuken binnen. Deze bestaat uit plafondhoge houten kasten over de volle breedte (7.5m) en uit een royaal kookeiland met aangrenzende bar. Rondom deze bar kunnen uw gasten gezellig plaatsnemen tijdens het koken van een diner, of kan het gezin genieten van bijvoorbeeld een heerlijk ontbijt. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau en een wijnklimaatkoelkast van Liebherr. Vanaf de (woon)keuken heeft u vrij zicht (+/-25 meter) op zowel de eetkamer als de huiskamer. De vloer in de (woon)keuken is met wit-beige Porcelanosa keramische grote tegels ingelegd en loopt richting de stijlvolle open eetkamer over in keramisch hout parket van wederom Porcelanosa in visgraatmotief met zwart marmeren biezen, dit is doorgetrokken door het appartement. Deze eetkamer verbindt de open keuken met de woonkamer. Deze zeer grote woonkamer biedt gelegenheid voor een grote comfortabele zithoek rondom de moderne maar gezellige openhaard. Dankzij de grote raampartijen langs de hele zijkant, gericht op het zuiden, geniet u in de woonkamer evenals in de eetkamer en open (woon)keuken van een prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval.

De woonkamer biedt toegang tot een extra hal, van waaruit u twee van de drie slaapkamers bereikt. De grootste slaapkamer is direct verbonden met een eigen badkamer. Deze slaapkamer bevindt zich aan de noordkant van het appartement. Door de grote raampartijen in de slaapkamer kunt u genieten van een mooi uitzicht en veel lichtinval. De aangrenzende badkamer bestaat uit een moderne badkamermeubel met dubbele wastafel met bronzen Grohe wastafel kranen, een zwevend toilet van Villeroy & Boch, een vrijstaand bad en een regendouche van Grohe. Vanuit de badkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot een balkon. U geniet hier dus in alle privacy van een heerlijk bad onder genot van de ontspannende geluiden en frisse lucht van de bosrijke buitenwereld.

De tweede slaapkamer is iets kleiner maar nog altijd ruim. Ideaal dus als slaapkamer voor de kinderen, maar uiteraard ook in te delen als kantoor, fitnessruimte of speelkamer.

Via de hal heeft u niet alleen toegang tot deze twee slaapkamers, maar ook tot een prachtige badkamer met heerlijke regendouche van Grohe welke tegenover de kleine slaapkamer is gesitueerd en tot de fantastische garderobe: een klassieke inloopkast met een waanzinnige hoeveelheid ruimte voor uw kleding, schoenen en accessoires. Aan de andere kant van die garderobe vindt u een derde hal, die de cirkel richting de entree weer rond maakt. Van deze hal heeft u toegang tot de derde slaapkamer, die net als de tweede slaapkamer geheel naar wens is in te richten.

Tot slot is het appartement nog voorzien van een bijkeuken, een extra berging en twee parkeerplekken in de garage onder het landhuis.

INTERIEUR

Het interieur is ontworpen door een bekende binnenhuisarchitecte, dit appartement als mede haar projecten zijn meerdere malen internationaal uitgelicht in diverse (sociale) media. Het interieur is een mix van warme en luxe verschillende materialen (marmer, hout, koper en zwart aluminium), ingericht volgens de feng shui richtlijnen voor een optimaal comfortabel en behaaglijk gevoel. De kenners zullen veel kleine details terugvinden, zo is het ontwerp van de lobby ( tevens ontworpen door dezelfde architecte) doorgetrokken in de woning waardoor er een spannend lijnenspel is ontstaan

BALKONS

Het high end appartement is voorzien van drie heerlijke balkons. Twee hiervan bereikt u via de woonkamer. Geniet hier van een kopje koffie in de buitenlucht met uitzicht over de prachtige bosrijke omgeving. Het derde balkon bereikt u via de badkamer.

BIJZONDERHEDEN

• Luxe appartement in high end appartementenvilla
• Elegante mix van marmer, hout, koper en zwart aluminium
• Drie riante slaapkamers
• Woonkamer van 25 meter lang en een ruime inloopkast van 15 meter lang
• Imposante raampartijen die uitkijken op het groen (zuid – zuid/west georienteerd)
• Twee stijlvolle badkamers
• Er bevindt zich in de keuken onder het tweede aanrecht een extra wateraansluiting als voorbereiding op een
mogelijke barista machine
• Prachtige moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, o.a. wijnklimaatkoelkast
• Een toilet voorzien van een douchewc en verwarmde zitting en bewegingsmelder voor verlichting.
• Bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en afvoer.
• Royale woonkamer met openhaard
• Luxe finse maatwerk sauna
• Luxe faber gashaard met alle opties
• Waanzinnige garderobe ofwel inloopkast
• Drie heerlijke balkons
• Laadpaal, voor het opladen van elektrische voertuigen
• Veel natuurlijk lichtinval dankzij riante raampartijen
• Twee parkeerplaatsen in garage onder appartementencomplex
• Airco systeem geplaatst zomer 2021
• Proffesioneel geursysteem
• Woonoppervlakte: 317 m²
• Verlichting door het hele huis is voorzien van Philips Hue
• Alle slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van vaste internetaansluitingen
• Grote balkon is voorzien van buiten stopcontacten en wateraansluiting
• Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m²
• Externe bergruimte: 27 m²
• Bouwjaar: 2020

OMGEVING

Het stijlvolle appartement is onderdeel van een exclusieve appartementenvilla op een prachtig landgoed in Laren. De villa is gelegen in een bosrijke omgeving aan natuurgebied de Westerheide. Maar ook het sfeervolle centrum van het populaire Gooische Laren ligt dichtbij. Hier vindt u mooie en unieke winkels en gezellige horeca. Verder liggen de supermarkt, scholen en kinderopvang en sportvoorzieningen allemaal op fietsafstand. Tot slot bent u uitstekend verbonden met de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Kortom, een heerlijke locatie in de natuur met alle voorzieningen die u nodig hebt binnen handbereik dus.

Vraagprijs: €1.985.000,- kosten koper

Oplevering: in overleg

Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met ons kantoor op 035-5311774, Kappelle Onroerend Goed Laren. Nog beter is om ook uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.262
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 734,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
317 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
1.175 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2020, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 734,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

jaime conejo
Rijksweg-West 12 D
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kappelle is de allerbeste makelaar die wij ooit hebben mogen ervaren. We werden compleet ontlast en begeleid tijdens het proces. Veel kennis in huis en hele prettige fijne eerlijke mensen Echt een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kappelle Onroerend Goed Laren
Bedankt voor deze prachtige beoordeling!!! Wij hebben het gehele verkoopproces als zeer prettig ervaren en wensen jullie alle geluk voor in de toekomst! Hartelijke groet namens het hele team van Kappelle!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.