• Verkocht

Stationsweg 3 1251 KC Laren (NH)

Uitgelichte kenmerken

  • 324 m² wonen
  • 1.673 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Hierbij presenteren wij de ambtswoning van de voormalige burgemeester van onze prachtige gemeente Laren. De gemeente heeft besloten deze unieke gemeentelijk monumentale villa te verkopen via een transparante procedure.

Deze karaktervolle (gezins)villa is uiterst charmant en heeft een prominente ligging direct aan het Hertenkamp en nabij het pittoreske centrum van Laren. De villa beschikt daarnaast over maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers en is daarmee uitermate geschikt voor een groot gezin.

De beeldbepalende villa is in 1934 ontworpen door het Bureau Gemeente Werken als ambtswoning voor de toenmalige burgemeester van Laren, Jhr. H.L.M. Van Nispen van Sevenaer. De woning werd gebouwd tegenover het voormalige tramstation** van Laren. Bij de bouw is rekening gehouden met de representatieve functie van de villa. Dit is terug te vinden in de situering en architectuur.

De villa grenst aan twee zijden aan het hertenkamp tussen de Stationsweg en de Burg. Van Nispenstraat. Vanuit de villa en tuin is er dan ook een fantastisch uitzicht. De villa is gelegen op een perceel van circa 1.465 m2*.

De indeling van de villa is als volgt:
Via de overdekte entree, in een half ronde opening in de gevel, wordt de statige royale hal bereikt. Aan de rechterzijde is de uiterst ruime en lichte woonkamer met open haard gesitueerd. Separate eetkamer (eveneens) met open haard en met openslaande deuren naar de veranda in de tuin. Royale woonkeuken met werkeiland, inbouwapparatuur en een fraaie schouw rond het fornuis. Toegang tot de stahoge en ruime kelder. Bijkeuken met toegang tot de tuin. De garage is inpandig bereikbaar. Fraaie details zoals glas in lood zijn in de woning nog op diverse plekken aanwezig.

Via een statige bordestrap wordt de eerste verdieping bereikt. Royale overloop met vide. Eerste slaapkamer en tweede slaapkamer voorzien van inbouwkasten. Eerste badkamer met douche, wastafel en toilet. Derde royale slaapkamer met balkon en aansluitend een ruime badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Vierde ruime slaapkamer, eveneens met vaste kast.

Middels vaste trap naar de tweede verdieping alwaar zich de vijfde en zesde ruime slaapkamer bevinden. Op de ruime overloop is volop bergruimte en toegang tot de bergzolder.

* Na definitieve inmeting en inschrijving in het kadaster zal het perceeloppervlak circa 1.465 m² bedragen. Dit in tegenstelling tot de 1.673 m² die nu nog vermeld is in de kenmerken.

**In 1874 werd er een spoorlijn gebouwd die Amsterdam met Hilversum verbond. Desondanks was het Gooi nog steeds niet optimaal bereikbaar. Dit was niet naar de zin van hoteleigenaar Jan Hamdorff; hij wilde zoveel mogelijk mensen naar Laren (en dus zijn hotel) trekken. Mede op zijn initiatief werd Laren op 15 april 1882 officieel ontsloten door de ontwikkeling van een stoomtramlijn tussen Amsterdam en Hilversum. . In Laren stopte de tram bij het aan de Brink gelegen herberg ‘De Vergulde Postwagen’; even later zou dit omgebouwd worden tot Hotel Hamdorff. In 1906 werd de halte verplaatst naar even verderop; tegenwoordig heet dit de Stationsweg. De Gooische Stoomtram hield op met bestaan in 1939.

De verkoop geschiedt middels een transparante procedure via een NVM/Fiabci makelaar en de Larense notaris mr. A.S. De Boer te Laren. Op vaste kijkmomenten bestaat de mogelijkheid de villa te bezichtigen. Graag informeren wij u over de mogelijkheden en de inschrijvingsprocedure.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning van de Gemeente Laren.

Voor een bezichtiging van deze karaktervolle villa kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, Register Makelaar Taxateur, lid NVM/Fiabi en Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar Taxateur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.552
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
324 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
1.673 m²
Inhoud
1.314 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN NOORD-HOLLAND C 2000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.673 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
400 m² (10 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Laren-Centrum

Heel Laren (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Laren-Centrum

Heel Laren (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.