Rozenlaantje 1 1251 BW Laren (NH) Steenbergen

Fantastische vrijstaande villa met het meest geweldige uitzicht over de akkers en velden en op korte afstand van het centrum van Laren.
De villa is onder architectuur van Drabbe gebouwd en heeft een zeer prettige indeling. Zo zijn er diverse slaapkamers, meerdere badkamers, een inpandige garage. Daarnaast is er een prettig souterrain met eigen opgang, ideaal voor een kantoor aan huis of als ruimte voor een au-pair.

Indeling: Entree, hal met vide, garderobe en toiletruimte. Tuingerichte living met open haard (houtgestookt) en serre met dubbele deuren naar de tuin. Eethoek eveneens met dubbele deuren naar de tuin. Werkkamer. Ruime en compleet ingerichte Siematic woonkeuken met aansluitend de bijkeuken met eigen entree en opstelling was/droogcombinatie. De begane grond heeft een lichte natuurstenen vloer (Botticelli) met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer met groot balkon (Z) en separaat kastengedeelte. Eigen badkamer met ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede en derde slaapkamer. Tweede badkamer met douche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

Souterrain: hal. Ruime werkkamer met pantry. Vierde slaapkamer met derde badkamer (douche, toilet en wastafel). Wijnkelder/provisieruimte. Garage voor één auto met elektrisch bedienbare garagedeur. Het souterrain heeft een eigen opgang gelegen naast de garage.

Zolder: bereikbaar via vlizotrap die zich over het gehele huis uitstrekt, met mogelijkheid voor twee (slaap) kamers en nog een badkamer.

Tuin: de zonnige tuin is bijzonder fraai onder architectuur aangelegd door Rob Verlinden met paden en een terras op het Zuiden. De tuin is voorzien van een sproei-installatie en een houten berging. Het perceel wordt omzoomd door oude beuken en eiken.

De woning is wat hoger gelegen waardoor het uitzicht extra fraai is.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak 235 m²
- Inhoud 979 m3
- Perceelgrootte 1.238 m²
- Alarminstallatie
- 3-laags isolatieglas
- Dakisolatie
- Red ceder gevelbetimmering
- Zeer veel mogelijkheden voor uitbreiding
- Het perceel wordt omzoomd door oude beuken en eiken
- Onder voorbehoud gunning eigenaar

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Kathelijne Vos of Jacques E. Walch, Register makelaars Taxateurs, lid NVM/Fiabci...of nog beter met uw eigen NVM Aankoopmakelaar.