• Verkocht

Van Wulfenlaan 27 1251 CX Laren (NH) Steenbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 455 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DIT HUIS WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. GRAAG VIA HET CONTACTFORMULIER AANGEVEN ALS U BELANGSTELLING HEEFT OM OP DE WACHTLIJST OPGENOMEN TE WORDEN. DANK!

Locatie
Aan één van de mooiste en meest gewilde lanen van Laren omgeven door groen, op loopafstand van het dorp, ligt deze zeer charmante helft van een dubbele villa met heerlijke tuin op het zuidwesten en veel privacy. Het ligt ook op slechts 5 minuten loopafstand van de fraaie natuurgebieden zoals de Westerheide en Mauvezand, en
enkele autominuten van snelwegen richting Amsterdam en Amersfoort/Utrecht.

Het huis
Deze jaren '30 en lichte helft van een dubbel heeft een vrijstaande stenen garage (18 m²), een carport (20 m²) en een eigen oprit voor meerdere auto's. Dit huis heeft een tuin die een ultiem gevoel van rust en privacy biedt. Met de huidige woonoppervlakte van 177 m2, indien gewenst nog uitbouwmogelijkheden vanwege de grootte van het perceel van 455 m2, is dit echt een familiehuis.

Indeling:

Begane grond:
• Entree
• Hal met wc, meterkast, toegang naar de kelder en toegang naar de woon-/eetkamer
• Royale lichte woon-/eetkamer met open haard en openslaande deuren naar het zonnige terras en de achtertuin
• Vanuit de hal bereikt u de woonkeuken en de grote bijkeuken met toegang naar de tuin
• Vanuit de bijkeuken gaat u via de trap naar de 1e slaapkamer

1e verdieping:
• Ruime overloop
• Ouderslaapkamer met vaste kasten en wastafel
• 3e slaapkamer met vaste kast en toegangsdeuren naar balkon
• 4e slaapkamer
• Badkamer met douche, wastafel en wc
-
2e verdieping:
• Ruime overloop met veel bergruimte en dakraam
• 5e slaapkamer met wastafel, dakkapel en dakraam
• 6e slaapkamer met 2 dakramen

Kelder:
• droge, stahoge kelder met een aparte kelderkast, ideaal te gebruiken als berging of als wijnopslag

Bijzonderheden:
• Gelegen op een toplocatie aan één van de meest gewilde lanen van Laren
• Sfeervolle villa met originele stijlkenmerken
• Mooie glas-in-lood ramen
• Vrijstaande stenen garage en een carport
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Op loopafstand van centrum Laren met haar winkels, restaurants en terrassen
• Het huis behoeft aanpassingen aan de huidige moderne tijd

NEN 2580 meetgegevens:
• Woonoppervlakte 177 m²
• Kelder 12 m²
• Berging 18 m2
• Overkapping 20 m2
• Bruto inhoud 654 m³

Kadastrale gegevens:
Gemeente Laren, Sectie C, perceelnummer 644 en grootte 455 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.226
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

LAREN C 644
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
156 m² (13 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.