• Verkocht

Molenweg 7 1251 LR Laren (NH)

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2019
Verkoopdatum
4 juli 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Aan rustige weg tegen het centrum ligt dit zeer charmante, rietgedekte wevershuisje uit 1748. Dit rijksmonument staat met uitzicht op de molen op een steenworp van het dorp Laren en zeven minuten van de Larense Enggronden. Verder een tweetal vrijstaande bijgebouwen op dit perceel van ca. 295 m². Het huis is meer dan een eeuw in bezit van dezelfde familie, kom en proef de sfeer van dit met veel liefde bewoonde huis. Er liggen hier interessante mogelijkheden om het huis tot in detail te vernieuwen en de bijgebouwen samen te smelten tot één fraai geheel.

Dit huis is al ca. 100 jaar in de familie. Vroeger werd er met 13 kinderen in de “goede kamer” geslapen en boven was toen nog een “doortocht” zolder. Nadat opa, die er sinds 1893 woonde, zijn kleinzoon in huis nam, is het gerenoveerd tot wat het nu is. Het is een heel charmant geheel dat aanpassing aan de huidige woonwensen nodig heeft. Een zeer geliefde locatie dicht bij het centrum, met de Brink en alle winkels en horeca op loopafstand. Een aantrekkingskracht voor velen om hier naar toe te trekken. De vele schilders vroeger en tegenwoordig alle levensgenieters. De natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen zijn talrijk door het hele Gooi.

Indeling: De ingang is aan de achterkant. Hal met garderobe (laminaatvloer), cv, toilet met douche, woonkamer met eiken vloer en aansluiting voor houtkachel, eenvoudige keuken, 2e woonkamer of slaapkamer met wastafel en trap naar verdieping met 2 slaapkamers en berging. De indelingsvariant is op de begane grond in de ene helft een grote woonkeuken (door de muur weg te breken) te realiseren (wij hebben foto's ter illustratie) en de andere helft tot woonkamer of slaapkamer om te toveren.

Het geheel bestaat uit:
- een zeer charmant woonhuis van ca. 68 m² met twee slaapkamers
- een stenen, rietgedekt bijgebouw van ca. 22 m²
- een houten (stenen funderingsvloer) bijgebouw van 41 m²

* Het verdient de aandacht om de bebouwingsmogelijkheden van onder andere het achtererfgebied te bestuderen; Deze maken het mogelijk om een verblijfsruimte te creeren voor wonen, werken, leven en genieten; denk aan een grote leefkeuken en diner mogelijkheden (lekker koken voor vrienden en familie), werken aan huis (hoe toepasselijk in deze tijden), een logeergedeelte voor gasten, etc etc.,

Bijzonderheden:
- rijksmonument (reg.nr. 23944)
- dak is nieuw gedekt in 1980
- riolering via beerput naar gemeenteriool (met terugslagklep)
- ramen voorzien van voorzetglas
- asbest plaatjes in schuur
- recht van overpad voor buren
- het huis is voorzien van gas HD Combiketel

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.324
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1748
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

LAREN G 2637
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN G 4412
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
182 m² (14 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saegaert Makelaars

Bel 035-7440160

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Laren-Centrum

Heel Laren (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Laren-Centrum

Heel Laren (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.