• Verkocht

Ericaweg 46 1251 WN Laren (NH)

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
28 juni 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In een karakteristiek straatje gelegen uitgebouwde hoekwoning met oprit en garage op een van de grootste percelen van de straat met de tuin op het zuid-westen. Het perceel is 325 m2 groot.

(kijk ook even op ericaweg46laren.nl)

Bouwperiode/jaar: 1945-1960. Inhoud ca. 522 m3 en het woonoppervlakte is ca. 131 m2

Deze in de basis solide woning moet wel verbouwd/gemoderniseerd worden. Als je graag je eigen woonideeën en wensen wil realiseren kan dit hier uitstekend. Bovendien kan de tuinliefhebber zijn/haar groene vingers laten spreken in de zeer grote achtertuin. De tuin loopt in een T-vorm achter de woning en ligt ideaal op het zuid-westen.

De ligging van de woning is ook ideaal. Je woont in een gezellige buurt, aan een zeer rustige straat en je loopt in een paar minuten naar de eerste winkels aan de Schapendrift. Het gezellige en uitgebreide winkelhart van Laren is binnen een paar minuten per fiets bereikbaar. Sportclubs, het zwembad, diverse basis- en voorgezet onderwijsscholen, natuurgebieden en de hei; ook allemaal op zeer korte afstand.

Indeling;
Begane grond:
entree, toilet, hal met toegang tot de keuken en tot de uitgebouwde woonkamer, de woonkamer is ca. 3,6 m. x 9 m. diep met een verbindingsdeur naar de eenvoudige keuken, doorloop naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de aanbouw met douche en toilet, woonkamer en aangrenzende kleine ruimte met deur naar de tuin.

1e verdieping:
overloop, 1e slaapkamer voorzien van dakkapel, 2e slaapkamer en 3e zeer ruime ouderslaapkamer van ca. 3 m. x 5,7m. m., kleine badkamer met douche, zitbad en bidet.

2e verdieping:
via een vaste trap naar de stahoge zolderverdieping met een klein dakkapel. Van deze verdieping kan je een fraaie en gezellige 4e slaapkamer maken.

De garage is ook toegankelijk vanuit de tuin en is ca. 2,4 m. x 6,65 m. met een kleine bergzolder. Rechts achter in de achtertuin staat nog een stenen werkschuur van ca. 12 m2.

Algemeen;
- hoekwoning met garage
- een van de grootste percelen in de straat
- zonligging is ideaal
- geheel te moderniseren
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- uitgebouwd op de begane grond en op de 1e verdieping
- parkeren op eigen terrein voor de garage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.511
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 1687
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (9 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hagedoorn Makelaars

Bel 035-5266910

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zevenend

Heel Laren (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zevenend

Heel Laren (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.