Nieuwlarenweg 22 1251 KA Laren (NH)

  • Verkocht
€ 1.400.000 k.k.

Omschrijving

Op fraaie, rustige centrum locatie, direct bij het hertenkamp gelegen vrijstaand rietgedekt Larens Landhuis. Het huis is lange tijd door de huidige eigenaar met liefde bewoond, goed onderhouden en 2 X uitgebouwd. Rondom het huis is er een mooi aangelegde tuin met veel privacy en midden in het groen zonder dat het afgelegen is. Alle winkels en horeca zijn op loopafstand bereikbaar en toch is het huis op een heerlijke rustige plek gelegen. Er is voor minimaal 3 auto's op eigen terrein parkeergelegenheid, met onder andere een eenvoudige carport voor 1 auto. Het woonoppervlak is 166 m².

Indeling:
Entree, ruime hal met linoleum vloer, meterkast, garderobe en toilet met fontijntje (plavuizenvloer), links is de zitkamer met open haard, erker en parkekvloer, annex eetkamer. 3e kamer, voorheen keuken met mooi oud tegeltableau in een vaste kast. Vanuit de centrale hal is er een open verbinding met de eetkeuken annex aangebouwde serrekamer met deuren naar en uitzicht op de prachtigevrije tuin. Bijkeuken met achteringang met uitstortgootsteen, wasmachine aansluiting en werkkast. De droge, stahoge kelder is via een luik in de hal bereikbaar.
1e verdieping via open vaste trap, ruime overloop, 3 slaapkamers, inloopkast en badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en ruime douche. Bergzolder via vlizotrap.

Dubbele garage met elektra, cv ruimte en carport aan de voorzijde.

Tuin met achteruitgang naar de Driftlaan.

Charmant Larens landhuis met rieten kap op mooi perceel met veel privacy.

Karakteristieken:
- zeer sfeervol en goed onderhouden geheel op prachtige plek;
- rondom zicht in het groen;
- fraai aangelegde vrije, zonnige tuin;
- ligging in centrum en toch ook rustig;
- oprit van de A1 ligt op nog geen km afstand;
- de brink ligt op 300 meter van de voordeur;
- het huis ligt in de zone "beschermd dorps gezicht";
- makkelijk parkeren op eigen terrein;
- wellicht is sloop en nieuwbouw een mogelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.434
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
1.315 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

LAREN C 823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAREN C 971
Oppervlakte
1.302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein