Herdersweg 15 1251 EP Laren (NH) Rijksweg-Noord

Charmante, goed onderhouden vrijstaande villa, gelegen op een mooie, rustige en kindvriendelijke locatie, aan een doodlopende laan uitkomend op de Westerheide. De villa wordt omsloten door een fraaie tuin gelegen op het zuiden op een perceel van bijna 1.400 m² waar optimale privacy gewaarborgd is. De villa heeft een ruime woonkamer, eetkamer, studeerkamer, keuken, en toilet op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, alsmede een aangebouwd “guesthouse” met 4e slaapkamer en 2e badkamer.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, kelderkast, toilet en studeerkamer. Sfeervolle woonkamer met openhaard, eiken vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin, uitgebouwde eetkamer grenzend aan de eetkeuken met open haard, eiken vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin. Eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Vloerverwarming in de keuken en de hal.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met kastenwand, badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet, tweede slaapkamer met vaste kast en via een vlizotrap te bereiken bergvliering, derde ruime slaapkamer met vaste kasten, wastafel en aparte wasmachine ruimte.

In de aanbouw bevindt zich het guesthouse, thans in gebruik als 2e woon-/tv-kamer met eigen ingang en met openslaande deuren naar de achtertuin (deze ruimte is ook uitermate geschikt voor kantoor aan huis), hal met kastenwand en de badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Op de 1e verdieping van deze aanbouw bevindt zich een slaapkamer met dakkapel.

Tuin:
De tuin rondom biedt erg veel privacy, is goed op de zon gelegen en is voorzien van een sproei-installatie middels eigen bron. Achter in de tuin is nog een schuur aanwezig.

Kortom een heerlijke gezinsvilla op een zeer kindvriendelijke locatie welke uitermate geschikt is voor een gezin met au pair of werken vanuit huis.

Perceeloppervlakte: 1.393 m²
Woonoppervlakte: 229 m²
Inhoud: 757 m³

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, Register Makelaar Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.