Graafland 50 1251 NK Laren (NH)

  • Verkocht
€ 550.000 k.k.

Omschrijving

Verrassend ruim familiehuis aan de rand van het dorpscentrum van Laren! Deze uitgebouwde hoekwoning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk en heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een ruime voor- en zijtuin.

Het aanzicht van de woning doet anders vermoeden dan als je binnen staat. Zoals de verkoper zelf zegt: "Toen ik tijdens mijn eerste bezichtiging voor de vrij smalle voorgevel stond, dacht ik ‘maar daar kan ik niet met mijn drie kinderen wonen’. Niet wetende dat er zó een breed en diep huis achter verscholen ligt’.

Dit fijne familiehuis heeft 4 grote slaapkamers en twee badkamers en is gelegen op loopafstand van de hockeyvelden, de tennisclub en natuurgebieden. Diverse basisscholen, de gezellige dorpskern van Laren met haar vele winkels en restaurants en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, garderobe, toilet met fontein, meterkast met opbergruimte. Lichte royale woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is de aparte werkruimte bereikbaar.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een afsluitbare poort aan de zijkant van de woning. De woonkamer is uitgebouwd waardoor er een heerlijke leefruimte is gecreëerd met open haard.

Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer trap naar de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten is zo ruim waardoor er de mogelijkheid bestaat om er weer twee slaapkamers van te maken. Slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten. Badkamer met bad, dubbele wastafel, toilet en wasmachine/droger aansluiting.

Tweede verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping met over de volledige breedte een dakkapel, voorzolder met bergruimte, badkamer met douche, toilet, wastafel en cv-ruimte. Twee ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruim familiehuis
- Zonnige tuin
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
- Centraal gelegen
- 4 ruime slaapkamers
- Woonoppervlakte: 147m2
- Perceeloppervlakte: 251m2
- Bouwkundig rapport aanwezig

Kortom een heerlijk familiehuis in een fijne omgeving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.741
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergaas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAREN G 4703
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (7 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren