Oude Kerkweg 25 1251 NX Laren (NH)

Oude Kerkweg 25 te Laren

Gelegen in een zeer geliefde straat met veel uitstraling en op loopafstand van het gezellige centrum van Laren een charmante, karakteristieke helft van dubbel woonhuis uit de jaren 30 met vijf slaapkamers, een royale voor- en prachtige achtertuin en een vrijstaande garage annex mogelijke kantoor/werkruimte van maar liefst 12m2!

Deze woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en verkeert in goede conditie. Dit ideale gezinshuis biedt zowel de unieke sfeer van een jaren 30 woning alsmede het gemak van een nieuw gebouwd huis. En een stukje bijzondere geschiedenis omdat de Oude Kerkweg 25 het voormalige logeerhuis was van Anne Frank.

Tenslotte voor mensen van buiten Laren, nog iets over de locatie en omgeving. De Oude Kerkweg is op korte loopafstand van het bruisende hart van Laren. Met een grote Albert Heijn en Jumbo, luxe winkels, speciaalzaken, enkele bijzonder gezellige cafés en restaurants om de hoek. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de autowegen rondom Laren.

Deze woning heeft een warme sfeer en voelt buitengewoon goed aan. Het is er groen en rustig terwijl u op loopafstand dagelijks kunt genieten van al hetgeen Laren te bieden heeft.

Bijzonderheden over het huis

Indeling.

Begane grond:

Je komt binnen in de hal, apart vernieuwd toilet met fontein, mooie lichte woonkamer met convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin, open inbouwkeuken met o.a. gaskomfoor, koelkast, vriezer, oven (2020), vaatwasser, afzuigkap e.d.
Vanuit de keuken kunt u het terras en de tuin volledig betrekken bij de woning. In de zomer zit u vrij en zonder inkijk tot laat op het terras.
Ruime garage geschikt voor eventueel de stalling van de auto (ook mogelijk om op eigen terrein de auto’s te parkeren) of eventueel te transformeren naar een kantoor/werkruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met drie goed indeelbare slaapkamers waarvan twee slaapkamers ook met inbouwkast. Daarnaast is er nog een complete badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet en een ligbad/doucheruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken royale zolder voorzien van overloop en ruimte voor opstelling wasmachine/droger/c.v. ketel en twee goed indeelbare slaapkamers met dakramen. Door de schuine kanten is er nog veel extra ruimte bruikbaar, circa 10m2.

Bijzonderheden:
- De oplevering is in overleg.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en dakisolatie.
- Gecombineerde centrale verwarmings- en warmwatervoorziening (ketel uit 2019)
- Rustig gelegen in prachtige omgeving en zeer nabij het centrum.
- Hardhouten ramen voorzien van isolerende beglazing (met roedeverdeling).
- Conform de meetinstructie Gebruiksoppervlakte woning NEN 2580 is het woonoppervlak 121m2 en Inhoud 433m3.
- Het opgegeven woonoppervlak op Funda is inclusief de extra goed te gebruiken ruimte op de zolderverdieping en dient dan ook verminderd te worden met circa 10m2.
- In de koopovereenkomst wordt i.i.g. een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden)