• Verkocht

Sint Janstraat 71 1251 LC Laren (NH) Oostereng

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Verscholen en met veel privacy staat op een perceel van 136 m² eigen grond deze tussenwoning met 133 m² woonoppervlakte, 4 slaap-/werkkamers, een berging, een voortuin op het westen en een onderhoudsarme achtertuin op het oosten met achterom.

Deze gezinswoning ligt in een rustige woonwijk op fietsafstand van diverse natuurgebieden en scholen als ook van het centrum van Laren met diverse supermarkten (AH en Jumbo), winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Laren zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de overige dorpen van het Gooi. In de directe omgeving is openbare parkeermogelijkheid.

Indeling begane grond;
Entree, vestibule, gang met toiletruimte (vrij hangend toilet met fontein), meterkast, trapkast, vaste kastruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens een woon-/eetkamer en suite met dichte schuifdeuren, schouw, vaste kastruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. Ten slotte een dichte keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, magnetron en deur naar de achtertuin. De keuken is vanuit het eetgedeelte en vanuit de gang toegankelijk. Aan de voorzijde is er een zonnescherm aan de buitenzijde.

Indeling eerste verdieping;
Overloop en trapopgang naar de zolderverdieping. Vervolgens 3 in grootte variërende slaapkamers allen voorzien van vaste kastruimte. Zowel de achterkamer als de grootste voorkamer zijn voorzien van een wastafelmeubel. De grootste voorkamer heeft ook een zonnescherm aan de buitenzijde. Tenslotte een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Indeling zolderverdieping;
Voorzolder met dakraam, veel bergruimte, cv-ketel opstelling en toegang naar een zolderkamer met dakraam en tevens bergruimte.

Aanvullende informatie/bijzonderheden;
Deze tussenwoning uit circa 1930 is onder andere voorzien van dubbele beglazing en muur-/dakisolatie. De begane grond verkeert in een goede staat van afwerking/onderhoud en de verdiepingen in een redelijke staat van afwerking/onderhoud. De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een Nefit combiketel (bouwjaar 2015). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkopers.

De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 133 m² en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n) van 5,36 m² (berging).

Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto's, een eenvoudige bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar. Indien u besluit deze woning via funda te bewaren dan verzoeken wij u contact met ons op te nemen om deze woning te komen bezichtigen. Daarnaast nodigen wij geïnteresseerden uit om een bod te doen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.135
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LAREN NOORD-HOLLAND D 973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (6,15 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vanberkel Makelaardij o.z.

Bel 035-6233023
Een funda gebruiker
Sint Janstraat 71
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een prettige makelaar die eerst persoonlijk contact maakt en afstemt. Geen bla-bla-verhaal. Na een bezichtiging krijg je meteen feedback. Goede communicatie.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.